Comenzar un negocio de remodelación de casas en 8 pasos
Si no tiene suficiente dinero en efectivo para cambiar una casa sin ayuda financiera, o si tiene el dinero en efectivo pero desea limitar su riesgo, hay varias formas de obtener fondos. Un prestamista de dinero fuerte, un prestamista privado o un sitio de crowdfunding de bienes raíces pueden ayudarlo a lograr sus sueños de cambiar de casa.
La regla del 70 por ciento establece que un inversionista debe pagar el 70 por ciento del ARV de una propiedad menos las reparaciones necesarias. El ARV es el valor después de la reparación y es lo que vale una casa después de que se repara por completo.
Si bien esos números pueden cambiar según el rango de precios en el que esté trabajando, los flippers más experimentados esperan ganar alrededor de $ 25,000 por lanzamiento, aunque siempre esperan más.
En el mundo de los préstamos de dinero privados, la cantidad mínima de efectivo que necesita para cambiar una casa realmente depende del tamaño del préstamo que está buscando, así como de sus ingresos. Para nuestro préstamo más pequeño, nos gustaría ver entre $ 12,000 y $ 15,000, o al menos acceder a él.
Algunos de los aspectos negativos de cambiar de casa pueden incluir la posibilidad de perder dinero, grandes cantidades de capital necesario, mucho tiempo, estrés y ansiedad, tiempo y costo de oportunidad, trabajo físico y manual y altas facturas de impuestos. ...
Absolutamente puedes. Investigue su mercado, elabore una estrategia de inversión (qué tipo de casa querrá comprar, cómo planea encontrar esta propiedad, qué área desea comprar, cómo obtendrá el financiamiento), encuentre la propiedad que se ajuste esta estrategia, asegurar el financiamiento y cerrar el trato.
Como se mencionó anteriormente, voltear puede ganar mucho dinero en un período de tiempo relativamente corto. Mientras que alquilar una propiedad de inversión generalmente produce menos ingresos iniciales, pero genera ingresos de manera constante durante un largo período de tiempo.
Comprar una casa a un precio mucho menor que su valor de mercado, rehabilitarla y luego revenderla rápidamente genera con frecuencia altos márgenes de ganancia. En general, las aletas de las casas obtienen al menos un margen de beneficio del 10 al 15 por ciento de sus propiedades invertidas.
Sigue leyendo.
Dependiendo de dónde vivas y dónde inviertas, es posible ganar más que el salario promedio de un año cambiando solo una casa. Si todavía tiene un trabajo diario, y esto es solo una riqueza adicional, podría estar ahorrando más de lo que el 5% superior de los ahorradores e inversores tiene en sus cuentas de jubilación cada año!
Si solo tiene $ 20,000 para invertir en una inversión inmobiliaria, es posible invertir una casa, pero deberá utilizar el apalancamiento y la financiación externa para proporcionar el capital necesario.
¿Cuánto puedo ganar con un solo tirón?? En el tercer trimestre de 2019, las aletas promediaron un 40.6% de ROI o una ganancia bruta de $ 64,900 por cambio, según la firma líder de datos inmobiliarios ATTOM Data Solutions.
Nadie ha comentado sobre este artículo todavía.