Conseguir que el vendedor pague sus costos de cierre
Para los compradores de viviendas con problemas de liquidez, pedirle al vendedor que ayude a pagar los costos de cierre podría ser una solución ideal. Los costos de cierre pagados por el vendedor o las concesiones del vendedor son dinero pagado hacia el cierre en su nombre. ... Las concesiones del vendedor le permiten reinvertir legalmente los gastos de cierre en su préstamo hipotecario.
Puede hacer una oferta cercana a su máximo, digamos $ 224,000, y estipular en el contrato que el vendedor pagará sus costos de cierre con el producto de la venta.
Negociación de concesiones del vendedor. Los vendedores pueden acordar, en muchos casos, hacer algunas concesiones para los costos de cierre. En el mercado de un comprador, por ejemplo, los vendedores pueden necesitar endulzar el trato acordando concesiones.
Quién paga los costos de cierre: el comprador o el vendedor? Tanto los compradores como los vendedores pagan los costos de cierre, pero como vendedor, puede esperar pagar más. ... Es más alto que los costos de cierre del comprador porque el vendedor generalmente paga tanto el anuncio como la comisión del agente del comprador: alrededor del 6% de la venta en total.
Una de las formas más comunes de pagar los costos de cierre es solicitar una subvención con una agencia o comisión de vivienda estatal o local aprobada por HUD. Estas agencias reservan una cierta cantidad de fondos para subvenciones de costos de cierre para prestatarios de ingresos bajos a moderados.
Aquí está nuestra guía sobre cómo reducir los costos de cierre:
Sí, a menos que el vendedor pague por cualquier trabajo menor antes del cierre, las reparaciones se pagan en el cierre. El vendedor le da el dinero al comprador en una suma global o se coloca en un depósito en garantía. Esto se debe a que el vendedor no está dando el crédito de su propio bolsillo, sino que saca sus ganancias de la venta de la casa.
Los costos de cierre son tarifas y gastos que paga cuando cierra su casa, más allá del pago inicial. Estos costos pueden representar del 3 al 5 por ciento del monto del préstamo y pueden incluir seguro de título, honorarios de abogados, tasaciones, impuestos y más.
En casos excepcionales, un vendedor puede negarse a pagar las comisiones de los agentes. ... Aunque los vendedores suelen pagar comisiones en una transacción inmobiliaria, no es obligatorio. Los compradores que estén motivados para que una oferta sea aceptada en un mercado altamente competitivo pueden ofrecer pagar las tarifas.
“Si todas las ofertas son iguales, generalmente lo mejor para el vendedor es aceptar una oferta con un precio más bajo que aceptar una oferta con un precio más alto y un crédito por costos de cierre”, dice Antioch, el más vendido , Agente de cotización de California Rick Fuller.
¿Qué costos de cierre paga el vendedor?? Los costos de cierre se dividen entre el comprador y el vendedor. Si bien el comprador generalmente paga una mayor parte de los costos de cierre, el vendedor generalmente tendrá que cubrir su parte de los impuestos locales y las tarifas municipales. Hay mucho que aprender para los vendedores de vivienda por primera vez.
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