Para ahorrar dinero, tiempo y dolores de cabeza, aquí hay cuatro errores hipotecarios comunes y cómo evitarlos. No comparar con diferentes prestamistas. Esperar demasiado para abordar los problemas de crédito. Cambiar de trabajo antes del cierre de su préstamo.
Los 6 errores hipotecarios principales
Los administradores hipotecarios a veces cometen errores graves al manejar la cuenta de préstamo de un propietario. Afortunadamente, una ley federal, la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA), le brinda una manera de hacer que el administrador corrija el error si cree que cometió un error al administrar los pagos de su hipoteca.
Aquí hay algunas cosas locas que los posibles compradores de vivienda les han dicho a los prestamistas y por qué son motivo de preocupación.
La cantidad que pide prestada con su hipoteca se conoce como capital. Cada mes, parte de su pago mensual se destinará al pago de ese capital o saldo de la hipoteca, y parte se destinará a los intereses del préstamo. ... Al principio, debe más intereses porque el saldo de su préstamo aún es alto.
Muchos prestamistas brindarán una opción en la factura mensual para incluir dinero adicional para su saldo principal o la cuenta de depósito en garantía. Al depositar dinero extra en su cuenta de depósito en garantía, no pagará su saldo de capital más rápido. Su prestamista solo usará estos fondos para reforzar su cuenta de depósito en garantía.
La cantidad adicional reducirá el capital de su hipoteca, así como la cantidad total de intereses que pagará y la cantidad de pagos. Los pagos adicionales le permitirán cancelar el saldo restante de su préstamo 3 años antes.
Consideraciones. Hay otras pequeñas ventajas de pagar por adelantado mensualmente en lugar de anualmente. Con cada pago programado regularmente de un préstamo a tasa fija, paga un poco más de capital y un poco menos de interés que en el pago anterior. Por lo tanto, cuanto antes pague por adelantado, más adelante avanzará en el calendario de pagos.
Cómo evitar que se venda su hipoteca. Hay una cláusula en la mayoría de los contratos hipotecarios que dice que el prestamista tiene derecho a vender la hipoteca a otra empresa de servicios. 6 Si recibe un aviso de que su préstamo se está vendiendo, tiene dos opciones: aceptarlo o refinanciar con otra compañía.
Si bien la entidad administradora de sus préstamos es la responsable de manejar los pagos de los impuestos sobre la propiedad y del seguro, se cometen errores y usted es el responsable del pago completo y puntual.
Una de las preguntas que me pueden venir a la mente es: “¿Puedo realmente demandar a mi compañía hipotecaria bajo?”La respuesta es“ Sí ”: si su compañía hipotecaria ha violado la RESPA, puede demandar y eso puede detener una ejecución hipotecaria en su contra.
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