10 costos adicionales cuando compra una casa de nueva construcción

Algunos costos adicionales que pueden sorprenderlo

• Paisajismo. Si bien sabíamos, en cierto nivel, que necesitaríamos hacer un paisaje, no nos dimos cuenta de lo costoso que sería. ...
• Tratamientos para ventanas (cortinas y persianas) ...
• Electrodomésticos y accesorios. ...
• Utilidades. ...
• Cuota de HOA y condominio. ...
• Impuesto sobre la propiedad. ...
• Reparaciones inesperadas. ...
• Mueble.

1. ¿Cuáles son los costos adicionales al comprar una casa??
2. ¿Qué cuesta más construir una casa o comprar una??
3. ¿Los costos de cierre son más altos en las nuevas construcciones??
4. ¿Qué debo ofrecer en una casa de nueva construcción??
5. ¿Cuáles son las tarifas ocultas al comprar una casa??
6. ¿Cuánto dinero debo ahorrar antes de comprar una casa??
7. ¿Comprar terreno y construir una casa es más barato??
8. ¿Es más barato construir una casa si ya posee un terreno??
9. ¿Es más barato comprar o alquilar una casa??
10. Quién paga el costo de cierre de una nueva construcción?
11. ¿Puede negociar el precio de una nueva construcción??
12. ¿La nueva construcción mantiene su valor??

¿Cuáles son los costos adicionales al comprar una casa??

Costos antes de la finalización

• Tasas hipotecarias. Pagado a su prestamista. ...
• Tasa de valoración. Pagado a su prestamista. ...
• Tarifa de encuesta. Pagado a su topógrafo / prestamista - opcional pero recomendable. ...
• Tarifa de intermediación. Pagado a su corredor, si cobra. ...
• Impuesto de timbre. Pagado al gobierno. ...
• Tarifa de traspaso. Pagado a su abogado. ...
• No olvide la tasa del Registro de la Propiedad.

¿Qué cuesta más construir una casa o comprar una??

Si compra una casa existente: según las últimas cifras, el costo medio de comprar una casa unifamiliar existente es de $ 223,000. ... Si construye una casa nueva: Construir una casa le costará un promedio de $ 289,415. Eso es $ 66,415 más que el costo de una casa existente! Aún así, obtendrás mucho más por tu dinero.

¿Los costos de cierre son más altos en las nuevas construcciones??

Los costos de cierre de nuevas construcciones pueden ser más altos que los préstamos de compra "normales" debido a los prepagos y tarifas adicionales.

¿Qué debo ofrecer en una casa de nueva construcción??

Cómo negociar el mejor trato con un constructor

• Conozca los incentivos del constructor‍ Al igual que lo haría si estuviera comprando una casa existente, es importante que comprenda la motivación del vendedor. ...
• Compare precios para obtener financiamiento. ...
• Pregunte por las actualizaciones‍ ...
• Solicite el pago de sus cuotas de HOA ‍ ...
• Seleccione un lote premium‍ ...
• Vea si ofrecerán un descuento. ...
• Solicite ayuda con sus costos de cierre.

¿Cuáles son las tarifas ocultas al comprar una casa??

10 costos ocultos de comprar una casa

• Costo n. ° 1: impuestos a la propiedad. Algunos prestamistas pueden incorporar los impuestos a la propiedad con su hipoteca, lo que significa que puede ser fácil olvidarlos. ...
• Costo n. ° 2: costos de cierre. ...
• Costo n. ° 3: anticipo. ...
• Costo n. ° 4: pagar el fideicomiso. ...
• Costo n. ° 5: seguro de propietario de vivienda. ...
• Costo n. ° 6: impuestos escolares. ...
• Costo # 7: Tasas de interés. ...
• Costo # 8: Costos de mudanza.

¿Cuánto dinero debo ahorrar antes de comprar una casa??

Ahorrar el 20% de sus ingresos podría catapultarlo a comprar una casa en los próximos uno a tres años, dependiendo de su mercado. Por ejemplo, si gana $ 96,000 por año, eso es $ 19,200 ahorrados después de un año. Son $ 38,400 después de dos años y $ 57,600 después de tres.

¿Comprar terreno y construir una casa es más barato??

Cuando observa estrictamente las estadísticas, comprar una casa suele ser más barato que construir una. Según la Asociación Nacional de REALTORS^®, la mediana U.S. El precio de venta de viviendas en junio de 2019 fue de aproximadamente $ 288,900.

¿Es más barato construir una casa si ya posee un terreno??

El costo promedio de construir una casa en su propio terreno

La mayor diferencia en el costo promedio de construir una casa vs. comprar (donde antes no había una casa) es en la tierra. ... La compra: el precio de una casa existente influye en el valor del terreno, pero construir en terrenos baldíos es otra historia.

¿Es más barato comprar o alquilar una casa??

Comprar. En muchos casos, alquilar puede ser más barato que comprar una casa debido a los costos iniciales involucrados. Esto incluye un pago inicial, costos de cierre, costos de mudanza, cualquier renovación y otras tareas de mantenimiento del hogar. ... Esto es asumiendo que el alquiler tiene un aumento del 5% cada año y el propietario está pagando un pago mensual fijo.

Quién paga el costo de cierre de una nueva construcción?

Los costos de cierre de una venta generalmente se deben pagar una vez que el vendedor acepta la oferta del comprador. El comprador acude al prestamista para completar el proceso o cerrar el préstamo. En este punto, el vendedor debe pagar los costos de cierre. Los costos de cierre de una vivienda son varias tarifas asociadas con el préstamo.

¿Puede negociar el precio de una nueva construcción??

Sí, puede negociar viviendas de nueva construcción; es mucho mejor negociar por "cosas" que por obtener un descuento en el precio de compra. Incluso negociar los costos de cierre es más fácil que negociar el precio de compra porque los constructores quieren que el precio final sea lo más alto posible para futuras tasaciones en el vecindario.

¿La nueva construcción mantiene su valor??

Si vives en la casa por algún tiempo

Una casa recién construida mantendrá su valor si vive en ella durante un par de años. Estamos hablando de 2 a 5 años después de la fecha de compra.