Límites de préstamos para préstamos de la FHA en su estado. La FHA tiene un monto máximo de préstamo que asegurará, que se conoce como el límite de préstamos de la FHA. ... También para 2021, el límite máximo de la FHA se estableció en $ 822,375 para préstamos hipotecarios unifamiliares. Esto representa la cantidad más alta que un prestatario puede obtener a través del programa de préstamos de la FHA.
Requisitos de préstamos de la FHA
Estructura: La estructura general de la propiedad debe estar en buenas condiciones para mantener seguros a sus ocupantes. Esto significa que un daño estructural severo, fugas, humedad, descomposición o daños por termitas pueden hacer que la propiedad no pase la inspección. En tal caso, se deben realizar reparaciones para que el préstamo de la FHA avance.
Los límites de préstamos de la FHA para 2021 oscilan entre $ 356,362 y $ 822,375 y varían según el condado. El monto máximo para un préstamo de la FHA en una vivienda unifamiliar en un condado de bajo costo es $ 356,362, mientras que el límite superior en los condados de alto costo es $ 822,375.
No hay un salario mínimo o máximo que pueda ganar que lo califique o le impida obtener una hipoteca asegurada por la FHA. Sin embargo, debe: Tener al menos dos cuentas de crédito establecidas. Por ejemplo, una tarjeta de crédito y un préstamo de automóvil.
Costos totales más altos del seguro hipotecario. Los prestatarios pagan una prima mensual de seguro hipotecario (MIP) de la FHA y una prima de seguro hipotecario inicial (UFMIP) de 1.75% en cada préstamo de la FHA, independientemente del pago inicial. Un pago inicial del 20% elimina la necesidad de PMI en un préstamo de compra convencional.
Gracias a los aumentos en los precios de las viviendas en 2019, el límite de préstamos de la Administración Federal de Vivienda aumentará para casi todo el país en 2020. Según un anuncio de la FHA, el límite de préstamos de la FHA de 2020 para la mayor parte del país será de $ 331,760, un aumento de casi $ 17,000 sobre el límite de préstamos de 2019 de $ 314,827.
Los préstamos hipotecarios de la FHA no se rechazan automáticamente porque la casa se encuentra en determinadas zonas o corredores de desastres naturales, pero si el tipo de seguro adecuado no está disponible en esa área, es posible que el prestamista no tenga más remedio que rechazar la solicitud de préstamo hipotecario para esa propiedad. a menos que se encuentre la cobertura de seguro adecuada.
Entonces sí, su préstamo de la FHA aún puede ser denegado / rechazado, aunque haya sido aprobado previamente por un prestamista. Es bastante común que los préstamos hipotecarios se rechacen durante la suscripción. Ese es el objetivo de este proceso.
Razones por las que a los vendedores no les gustan los préstamos de la FHA. ... La otra razón principal por la que a los vendedores no les gustan los préstamos de la FHA es que las pautas requieren que los tasadores busquen ciertos defectos que podrían plantear problemas de habitabilidad o riesgos de salud, seguridad o protección. Si se encuentran defectos, el vendedor debe repararlos antes de la venta.
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