Una de las mejores razones para refinanciar es reducir la tasa de interés de su préstamo actual. Históricamente, la regla general es que refinanciar es una buena idea si puede reducir su tasa de interés en al menos un 2%. Sin embargo, muchos prestamistas dicen que un 1% de ahorro es un incentivo suficiente para refinanciar.
Costos de refinanciar su hipoteca
Los pagos de cierre, las multas por pago anticipado y un punto de equilibrio más largo pueden superar los beneficios potenciales de obtener una nueva hipoteca. Nuevos costos y tarifas de cierre: antes de que pueda finalizar su nuevo préstamo, será responsable de pagar varios costos de refinanciamiento.
La refinanciación hipotecaria no siempre es la mejor idea, incluso cuando las tasas hipotecarias son bajas y los amigos y colegas están hablando sobre quién obtuvo la tasa de interés más baja. Esto se debe a que refinanciar una hipoteca puede llevar mucho tiempo, ser costoso al momento del cierre y provocará que el prestamista elimine su puntaje crediticio.
Como recordatorio, cuando refinancia su hipoteca, obtiene un nuevo préstamo que paga su deuda existente. Hacerlo puede resultar en pagos mensuales más bajos a menos que saque una cantidad sustancial en efectivo. En general, debe evitar refinanciar su hipoteca si desperdiciará dinero y aumentará el riesgo.
Cuando se trata de refinanciamiento hipotecario, su puntaje crediticio probablemente no se verá afectado negativamente a menos que sea un refinanciador en serie. ... Cuando refinancia su préstamo hipotecario, el banco o el prestamista hipotecario extraerán su informe crediticio y, como resultado, se le realizará una consulta crediticia rigurosa.
¿Vale la pena refinanciar al 1 por ciento?? Refinanciar a una tasa un 1 por ciento más baja a menudo vale la pena. El uno por ciento es una caída significativa en la tasa y generará ahorros mensuales significativos en la mayoría de los casos. Por ejemplo, reduciendo su tasa en un 1 por ciento, de 3.75% a 2.75% - podría ahorrarle $ 250 por mes en un préstamo de $ 250,000.
Un refinanciamiento puede significar simplemente cambiar por un nuevo préstamo o retirar parte del capital que ya tiene en la propiedad. Sin embargo, si realiza un refinanciamiento con "retiro de efectivo", su capital se reducirá.
Debido a que el refinanciamiento implica obtener un nuevo préstamo con nuevos términos, básicamente está comenzando de nuevo desde el principio. Sin embargo, no tiene que elegir un plazo basado en el plazo de su préstamo original o el período de pago restante.
9 cosas que debe saber antes de refinanciar su hipoteca
Como regla general, no tiene sentido refinanciar un préstamo hipotecario si planea mudarse y vender la casa en un par de años. La razón es que el dinero que gasta por adelantado en los costos de cierre excederá la pequeña cantidad que ahorre durante los próximos 24 a 36 meses (con la tasa y los pagos más bajos).
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