Tres de los métodos más comunes para abandonar una hipoteca son una venta corta, una ejecución hipotecaria voluntaria y una ejecución hipotecaria involuntaria. ... Si bien este proceso tendrá un impacto negativo en la calificación crediticia del propietario, ya no se requieren pagos adicionales de la hipoteca.
En primer lugar, dejar una hipoteca reducirá su calificación crediticia en 150 puntos y le llevará varios años recuperarse. Tal caída tiene un gran impacto si su crédito es bueno, pero un impacto mucho menor si su crédito ya es malo.
Los compradores deben considerar alejarse de un acuerdo si la preparación del documento para el cierre destaca problemas potenciales. Algunos factores decisivos incluyen problemas de título que ponen en duda al verdadero propietario de la propiedad. O gravámenes pendientes, o dinero que el vendedor aún debe sobre la propiedad.
Esto es lo que debe hacer si ya no puede mantenerse al día con los pagos de su préstamo hipotecario.
Una venta de ejecución hipotecaria amistosa implica un acuerdo entre el prestatario, el prestamista principal y un comprador en virtud del cual el prestamista ejecutará sus embargos y transferirá su garantía (los activos que componen el negocio) al comprador con la cooperación de la administración.
Los prestamistas hipotecarios suelen ofrecer un período de gracia en los pagos mensuales. Por lo general, tiene hasta el día 15 del mes para realizar su pago sin incurrir en cargos por mora o multas. En este punto, su prestamista informará su pago atrasado a las agencias de crédito y comenzará a afectar su puntaje crediticio.
La respuesta a esta pregunta es sí, puede devolver su casa al banco para evitar una ejecución hipotecaria en un proceso conocido como escritura en lugar de ejecución hipotecaria. Antes de seguir esta opción, primero busque una venta corta, una modificación de préstamo o simplemente vender la propiedad.
Los prestatarios del recurso deben el monto total de la hipoteca, incluso si devuelven la escritura de la casa al banco. El prestamista puede vender la casa por menos del monto de la hipoteca y venir tras usted por el resto, más los honorarios y los costos legales. ... Eso es cierto incluso en los estados que requieren hipotecas sin recurso cuando realiza la compra.
Para romper su contrato hipotecario con su prestamista actual, deberá pagar una multa por pago anticipado de $ 6,000.
Las posibles señales de alerta que pueden surgir durante la inspección de una propiedad incluyen evidencia de daños por agua, defectos estructurales, problemas con las tuberías o los sistemas eléctricos, así como infestaciones de moho y plagas. La presencia de uno o más de estos problemas podría ser un factor decisivo para algunos compradores.
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