El pago más grande de lo habitual que se realiza generalmente al final del plazo de una hipoteca o un préstamo de amortización se denomina pago global. Los prestamistas pueden reducir las tasas de interés y los pagos mensuales colocando un pago final de una gran suma global en su hipoteca.
Modificación o extensión
Otra solución para lidiar con un pago global es pedirle a su prestamista que modifique su hipoteca global a un plazo hipotecario totalmente amortizado de 15 o 30 años. ... Esto puede reducir sus pagos hipotecarios mensuales y ayudar a liquidar su nueva hipoteca antes.
A menudo, cuando un prestatario ha pagado según lo acordado, pero no puede realizar el pago global, el banco convertirá el préstamo en amortización total. Esto significa que se convertirá en un préstamo completo a 25 años en lugar de vencer en cinco años.
Una disposición de pago global en un préstamo no es ilegal per se. Las legislaturas federales y estatales han promulgado varias leyes diseñadas para proteger a los consumidores de ser víctimas de un préstamo de este tipo.
En particular, una modificación de préstamo con un pago global al final del préstamo es un gran resultado para un prestatario que no puede pagar un pago de hipoteca sobre el saldo total del préstamo, incluso si se reduce la tasa de interés. ...
Si tiene una hipoteca global de bienes raíces, el proceso de venta no es muy diferente al que sería para una casa con un préstamo tradicional. ... Aún puede vender la casa en la mayoría de los casos, pero deberá optar por una venta corta.
Puede gestionar un pago global de varias formas diferentes. Refinanciamiento: cuando vence el pago global, una opción es liquidarlo obteniendo otro préstamo. En otras palabras, refinancia. Ese nuevo préstamo extenderá su período de pago, quizás agregando otros cinco a siete años.
Dado que intercambiará su vehículo, puede cambiarlo al final de su plazo. Al hacer eso, tendrá espacio para cubrir el residuo del pago global y luego comprará un automóvil nuevo que le guste.
Formas efectivas de liquidar sus pagos globales
Beneficios de los pagos globales
Reducir la cantidad de reembolso mensual; Mejorar el flujo de caja del prestatario; Aumento de la asequibilidad y la capacidad de actualizar a un mejor modelo de automóvil; Permitiéndole considerar aumentar el tamaño máximo del préstamo para que pueda comprar un vehículo de mayor calidad; y.
A pesar de sus pagos iniciales reducidos, los préstamos globales son más riesgosos que los préstamos a plazos tradicionales debido al gran pago que se debe pagar al final. Como tal, la mayoría de los prestamistas solo otorgarán estos préstamos a consumidores y empresas con excelente crédito, suficiente efectivo disponible y flujos de ingresos estables.
Es la existencia de un gran pago global al final lo que hace que los pagos mensuales sean más asequibles. Esto se debe a que los pagos mensuales de PCP cubren la diferencia entre el precio inicial del automóvil y su valor esperado al final del contrato, lo que significa el pago global, en lugar del precio total.
Plazo mínimo para un pago global. -Suele amortizarse en 30 años. -El pago es fijo por más de 30 años. -El pago total del saldo de capital pendiente debe realizarse en un momento específico (5, 7 o 10 años) antes del final del período de 360 meses.
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