5 formas de aumentar el valor líquido de su vivienda
Un préstamo con garantía hipotecaria puede ser un segundo préstamo para su vivienda. Entonces te quedas con la primera hipoteca y sacas otra. Puede hacer esto en una suma global o en una línea de crédito con garantía hipotecaria, que es como una cuenta corriente en su casa. Los prestamistas llaman a estos HELOC para abreviar.
Aprovechar el valor líquido de su vivienda puede ser una forma conveniente y de bajo costo de pedir prestado grandes sumas a tasas de interés favorables para pagar las reparaciones de la vivienda o la consolidación de deudas. Sin embargo, el tipo de préstamo correcto depende de sus necesidades específicas y para qué planea usar el dinero.
En la mayoría de los casos, puede pedir prestado hasta el 80% del valor total de su vivienda. Por lo tanto, es posible que necesite más del 20% de capital para aprovechar un préstamo con garantía hipotecaria. Un ejemplo: digamos que su casa vale $ 200,000 y todavía debe $ 100,000.
Los prestatarios generalmente deben tener al menos un 20 por ciento de capital en sus casas para ser elegibles para un refinanciamiento o préstamo con retiro de efectivo, lo que significa un máximo del 80 por ciento de la relación préstamo-valor (LTV) del valor actual de la casa.
Un HELOC es una línea de crédito con garantía hipotecaria. ... Debido a que tiene un pago mensual mínimo y un límite, un HELOC puede afectar directamente su puntaje de crédito, ya que parece una tarjeta de crédito para las agencias de crédito. Es importante administrar la cantidad de crédito que tiene, ya que una HELOC generalmente tiene un saldo mucho mayor que una tarjeta de crédito.
Los riesgos de los préstamos con garantía hipotecaria incluyen tarifas adicionales, un puntaje crediticio reducido e incluso la posibilidad de ejecución hipotecaria. Es mejor tener esto en cuenta al considerar si este tipo de préstamo es una buena idea para su situación financiera. Los principales riesgos de un préstamo con garantía hipotecaria son: Las tasas de interés pueden aumentar con algunos préstamos.
Entonces, ¿cuánta equidad es suficiente?? Como mínimo, desea tener suficiente capital para pagar su hipoteca actual con lo suficiente para proporcionar un pago inicial del 20% en su próxima casa. Pero si su venta también puede cubrir sus costos de cierre, gastos de mudanza y un pago inicial aún mayor, eso es aún mejor.
Puede calcular cuánto capital tiene en su casa restando la cantidad que debe en todos los préstamos garantizados por su casa de su valor de tasación.
¿Todos los préstamos con garantía hipotecaria requieren una tasación?? En una palabra si. El prestamista requiere una tasación para los préstamos con garantía hipotecaria, sin importar el tipo, para protegerse del riesgo de incumplimiento. Si un prestatario no puede hacer su pago mensual a largo plazo, el prestamista quiere saber que puede recuperar el costo del préstamo.
Para calificar para un préstamo con garantía hipotecaria, existen algunos requisitos mínimos básicos: Una puntuación de crédito de 620 o más. Una puntuación de 700 o más probablemente calificará para las mejores tarifas. Una relación préstamo-valor (LTV) máxima del 80 por ciento, o el 20 por ciento del valor neto de su vivienda.
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