Sigue leyendo.
Si no tiene suficiente dinero en efectivo para cambiar una casa sin ayuda financiera, o si tiene el dinero en efectivo pero desea limitar su riesgo, hay varias formas de obtener fondos. Un prestamista de dinero fuerte, un prestamista privado o un sitio de crowdfunding de bienes raíces pueden ayudarlo a lograr sus sueños de cambiar de casa.
Potencialmente, mucho. ATTOM Data Solutions informó que el cambio de viviendas se desaceleró durante el segundo trimestre de 2020, pero el cambio promedio le dio al vendedor una ganancia bruta de $ 67,902, un retorno de 41.3%. Entonces, sí, es posible que pueda ganarse la vida volteando casas.
La regla del 70 por ciento establece que un inversionista debe pagar el 70 por ciento del ARV de una propiedad menos las reparaciones necesarias. El ARV es el valor después de la reparación y es lo que vale una casa después de que se repara por completo.
En el mundo de los préstamos de dinero privados, la cantidad mínima de efectivo que necesita para cambiar una casa realmente depende del tamaño del préstamo que está buscando, así como de sus ingresos. Para nuestro préstamo más pequeño, nos gustaría ver entre $ 12,000 y $ 15,000, o al menos acceder a él.
Algunos de los aspectos negativos de cambiar de casa pueden incluir la posibilidad de perder dinero, grandes cantidades de capital necesario, mucho tiempo, estrés y ansiedad, tiempo y costo de oportunidad, trabajo físico y manual y altas facturas de impuestos. ...
Cómo comenzar a vender bienes raíces al por mayor en 5 simples pasos
Dependiendo de dónde vivas y dónde inviertas, es posible ganar más que el salario promedio de un año cambiando solo una casa. Si todavía tiene un trabajo diario, y esto es solo una riqueza adicional, podría estar ahorrando más de lo que el 5% superior de los ahorradores e inversores tiene en sus cuentas de jubilación cada año!
Como se mencionó anteriormente, voltear puede ganar mucho dinero en un período de tiempo relativamente corto. Mientras que alquilar una propiedad de inversión generalmente produce menos ingresos iniciales, pero genera ingresos de manera constante durante un largo período de tiempo.
Si solo tiene $ 20,000 para invertir en una inversión inmobiliaria, es posible invertir una casa, pero deberá utilizar el apalancamiento y la financiación externa para proporcionar el capital necesario.
La remodelación de casas es un buen negocio para estar o probar ahora mismo, pero prepárese para dedicar más tiempo a encontrar las casas adecuadas para invertir. ... (Además, las renovaciones de lujo no suelen ofrecer un gran retorno de la inversión, mientras que generalmente agregará un porcentaje más alto de valor de reventa con actualizaciones de rango medio.)
Flipping Houses es un negocio como cualquier otro: requiere conocimiento, planificación y astucia para tener éxito. Los errores comunes que cometen los inversores inmobiliarios novatos son subestimar el tiempo o el dinero que requerirá el proyecto. Otro error que cometen los aletas de la casa es sobreestimar sus habilidades y conocimientos.
Sigue leyendo.
Nadie ha comentado sobre este artículo todavía.