Si tiene una ganancia de capital por la venta de su casa principal, puede calificar para excluir hasta $ 250,000 de esa ganancia de sus ingresos, o hasta $ 500,000 de esa ganancia si presenta una declaración conjunta con su cónyuge. La publicación 523, Selling Your Home proporciona reglas y hojas de trabajo.
Cómo evitar el impuesto a las ganancias de capital en la venta de una casa
Solo puede deducir las ganancias de capital en su residencia principal. Debe haber vivido en su casa durante al menos 2 años de los últimos 5 años antes de venderla para calificar para una exención. Los años que has vivido en el hogar no tienen por qué ser consecutivos. Ha sido propietario de su casa durante al menos 2 años.
Según las leyes actuales, si vende su vivienda principal y obtiene una ganancia, puede excluir $ 250,000 de esa ganancia de su ingreso imponible. ... Por lo tanto, dependiendo de la ganancia que obtenga con la venta, usted y su esposo podrían no tener ninguna factura de impuestos sobre las ganancias de capital.
Si vende su residencia principal con una ganancia, es posible que pueda excluir esa ganancia de su renta imponible. ... Puede utilizar esta regla de 2 de 5 años para excluir sus ganancias cada vez que venda o intercambie su vivienda principal. Generalmente, puede reclamar la exclusión solo una vez cada dos años. Se aplican algunas excepciones.
¿Qué es la exención de venta de vivienda para mayores de 55 años?? La exención de venta de vivienda para mayores de 55 años era una ley fiscal que proporcionaba a los propietarios de viviendas mayores de 55 una exclusión única de ganancias de capital. Las personas que cumplieran con los requisitos podrían excluir hasta $ 125,000 de ganancias de capital en la venta de sus residencias personales.
Cuando vende una casa, paga impuestos sobre las ganancias de capital sobre sus ganancias. No hay exenciones para las personas mayores: pagan impuestos sobre la venta como todos los demás.
Si recibe un documento informativo de declaración de ingresos, como el Formulario 1099-S, Ingresos de transacciones de bienes raíces, debe informar la venta de la casa incluso si la ganancia de la venta es excluible. Además, debe informar la venta de la casa si no puede excluir toda su ganancia de capital de los ingresos.
Puede vender su residencia principal y estar exento de impuestos sobre las ganancias de capital sobre los primeros $ 250,000 si es soltero y $ 500,000 si es casado que presenta una declaración conjunta. Esta exención solo se permite una vez cada dos años.
La conclusión es que si hereda una propiedad y luego la vende, paga el impuesto a las ganancias de capital basado solo en el valor de la propiedad a la fecha de la muerte. Ejemplo: Jean hereda una casa de su padre George. Pagó $ 100,000 por él hace más de 20 años.
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