En resumen, cuando se trata de PMI, si tiene menos del 20% del precio de venta o el valor de una casa para usar como pago inicial, tiene dos opciones básicas: Usar una primera hipoteca "independiente" y pagar PMI hasta que el LTV de la hipoteca alcance el 78%, momento en el que se puede eliminar el PMI.
Vea si califica para un préstamo VA
Para los veteranos elegibles, miembros del servicio y otro personal de las fuerzas armadas, un préstamo de VA suele ser la mejor manera de evitar el PMI. Los préstamos VA están disponibles con 0% de pago inicial y son la única opción hipotecaria respaldada por el gobierno sin pagos mensuales de seguro hipotecario.
Podría ser elegible para un préstamo sin PMI. Por ejemplo, Bank of America ofrece la hipoteca Affordable Loan Solution®, que permite a los prestatarios con ingresos modestos depositar tan solo un 3 por ciento sin necesidad de seguro hipotecario.
Como regla general, la mayoría de los prestamistas exigen un PMI para las hipotecas convencionales con un pago inicial inferior al 20 por ciento. ... El prestamista renunciará al PMI para los prestatarios con menos del 20 por ciento de anticipo, pero también aumentará su tasa de interés, por lo que debe hacer los cálculos para determinar si este tipo de préstamo tiene sentido para usted.
Algunas cooperativas de ahorro y crédito pueden renunciar al PMI para solicitantes calificados. Hipotecas a cuestas. Préstamos para médicos.
La puntuación de crédito se utiliza para determinar la elegibilidad de PMI, el precio
Las aseguradoras, como los prestamistas hipotecarios, miran su puntaje de crédito al determinar su elegibilidad y costo de PMI.
A veces llamado "préstamo a cuestas", un préstamo 80-10-10 le permite comprar una casa con dos préstamos que cubren el 90% del precio de la vivienda. Un préstamo cubre el 80% del precio de la vivienda y el otro préstamo cubre un pago inicial del 10%. Combinado con sus ahorros para un pago inicial del 10%, este tipo de préstamo puede ayudarlo a evitar el PMI.
La forma tradicional de evitar pagar el PMI en una hipoteca es contratar un préstamo a cuestas. En ese caso, si solo puede hacer un pago inicial del 5 por ciento para su hipoteca, obtiene una segunda hipoteca "a cuestas" por el 15 por ciento del saldo del préstamo y los combina para su pago inicial del 20 por ciento.
Antes de comprar una casa, lo ideal sería ahorrar suficiente dinero para un pago inicial del 20%. Si no puede, es una apuesta segura que su prestamista lo obligará a obtener un seguro hipotecario privado (PMI) antes de firmar el préstamo, si está contratando una hipoteca convencional.
La cantidad que paga por el PMI depende de su puntaje de crédito y su índice de LTV, pero podría oscilar entre $ 30 y $ 70 cada mes por cada $ 100,000 prestados.
Si está comprando una casa de $ 300,000, pagaría 3.5% de $ 300,000 o $ 10,500 como pago inicial cuando cierre su préstamo. El monto de su préstamo sería entonces por el costo restante de la casa, que es $ 289,500. Tenga en cuenta que esto no incluye los costos de cierre ni las tarifas adicionales incluidas en el proceso.
¿Cómo puedo calificar para una hipoteca de Bank of America?? Necesitará un puntaje de crédito FICO de al menos 600 y una relación máxima de deuda a ingresos del 55% para calificar para una hipoteca con Bank of America. Sin embargo, cada producto crediticio puede tener sus propios requisitos.
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