Hay tres tipos de hipotecas inversas: hipotecas inversas de propósito único, ofrecidas por algunas agencias gubernamentales estatales y locales, así como por organizaciones sin fines de lucro; hipotecas inversas propietarias - préstamos privados; e hipotecas inversas aseguradas por el gobierno federal, también conocidas como hipotecas de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM, por sus siglas en inglés).
Los ingresos de la hipoteca inversa pueden no ser suficientes para cubrir los impuestos a la propiedad, las primas del seguro de vivienda y los costos de mantenimiento de la vivienda. No mantenerse al día en cualquiera de estas áreas puede hacer que los prestamistas cancelen la hipoteca inversa adeudada, lo que podría resultar en la pérdida de la vivienda.
Las estafas de hipotecas inversas están diseñadas por profesionales sin escrúpulos en una multitud de bienes raíces, servicios financieros y compañías relacionadas para robar el capital de la propiedad de personas mayores desprevenidas o para usar a estas personas mayores para ayudar inconscientemente a los estafadores a robar el capital de una propiedad invertida.
Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo para personas mayores de 62 años o más. Los préstamos hipotecarios inversos permiten a los propietarios convertir el valor acumulado de su vivienda en ingresos en efectivo sin pagos hipotecarios mensuales. ... Las hipotecas inversas pueden ser una gran decisión financiera para algunos, pero una mala decisión para otros.
Suze dice que una hipoteca inversa sería la mejor opción. Su razonamiento es el siguiente: Los herederos tendrán más posibilidades de recuperar el valor perdido de las acciones a lo largo de los años, ya que el mercado de valores se recupera más rápido que el mercado inmobiliario.
Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo para personas mayores de 62 años o más que permite a los propietarios convertir el valor acumulado de su vivienda en ingresos en efectivo sin pagos hipotecarios mensuales. ... Las alternativas que quizás desee considerar son los reembolsos de hipotecas tradicionales con retiro de efectivo, las segundas hipotecas o las ventas a miembros de la familia, entre otras.
La desventaja de un préstamo de hipoteca inversa es que está utilizando el valor líquido de su vivienda mientras está vivo. Después de su fallecimiento, sus herederos recibirán una herencia menor. Otro posible inconveniente sería el arrepentimiento por tomar una hipoteca inversa demasiado pronto en sus años de jubilación.
Cuando obtiene un préstamo de hipoteca inversa, el título de su casa permanece con usted. La mayoría de las hipotecas inversas son hipotecas de conversión del valor de la vivienda (HECM). La Administración Federal de Vivienda (FHA), una parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), asegura HECM.
Inconvenientes de una hipoteca inversa
Estos pueden incluir una prima de seguro hipotecario, una tarifa de originación, una tarifa de servicio y tarifas de terceros. Para un HCEM, la prima del seguro hipotecario inicial es del 2% del monto del préstamo; además de eso, pagará una prima hipotecaria anual de 0.5%.
La respuesta es sí, puede perder su casa con una hipoteca inversa. Sin embargo, solo hay situaciones específicas en las que esto puede ocurrir: Ya no vive en su hogar como su residencia principal. Te mudas o vendes tu casa.
¿Qué dice Dave Ramsey sobre las hipotecas inversas?? Dave Ramsay no respalda las hipotecas inversas y, en cambio, impulsa a las personas a hacer tasas fijas a 15 años con un prestamista local con el que no está afiliado pero que recibe una compensación.
Cualquier prestatario de una hipoteca inversa debe tener al menos 62 años. Si está casado y su cónyuge aún no tiene 62 años, obtener una hipoteca inversa no es lo ideal.
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