5 consejos de etiqueta para cada jornada de puertas abiertas
Cuando visite una casa abierta, debe vestirse apropiadamente. No querrás usar nada demasiado revelador o ropa que esté rota, manchada o dañada de otra manera. Siempre se recomienda una apariencia limpia y ordenada.
El agente organiza el evento, saluda a los compradores y responde preguntas sobre la propiedad y la comunidad. Los compradores se quitan los zapatos, recorren la casa, toman fotografías y videos (si está permitido) y toman notas importantes. Cualquier comprador al que le haya gustado la casa se pondrá en contacto con su propio agente.
No todos los agentes inmobiliarios organizan jornadas de puertas abiertas de la misma manera, por lo que no siempre puede estar seguro de quién abrirá la puerta. ... Pero una cosa es segura: no tiene que tocar el timbre ni tocar la puerta a menos que haya un cartel que le indique que lo haga. De lo contrario, solo abre la puerta y entra.
Consejos de puertas abiertas para compradores primerizos
Depende del vendedor tomar esa decisión. Si el vendedor se toma en serio esperar para aceptar una oferta hasta después de una jornada de puertas abiertas, todavía hay formas en que el comprador puede hacer una oferta sólida y asegurarse de que el vendedor la acepte.
Segunda parte: la jornada de puertas abiertas
"Sea pulido y limpio con sus opciones de color, y colóquese algunas joyas simples para personalizar.Mientras tanto, un buen combo para los hombres es un pantalón chino o un denim oscuro confeccionado con un suéter fino y un blazer o una camisa deportiva informal. También es importante recordar que muchas jornadas de puertas abiertas tienen una política de quitarse los zapatos.
Es mejor no usar el baño en una casa abierta o en un recorrido por el hogar. En raras ocasiones, puede haber una emergencia, entonces, ¿qué puede hacer?? Asegúrese de pedirle permiso al agente de bienes raíces y las instrucciones sobre qué baño usar. Si hay un 1/2 baño, ese debería ser el mejor y NUNCA use el baño principal.
Los agentes inmobiliarios se han quejado durante mucho tiempo de los Zestimates inexactos de Zillow, que valoran las casas con datos y algoritmos en línea, sin un recorrido físico o una evaluación del vecindario. ... Los agentes inmobiliarios dicen que esto daña a sus vendedores porque los compradores obtienen información de agentes que nunca han visto la casa.
La jornada de puertas abiertas podría ser la primera vez que haya personas que pasen por la propiedad. La mayoría de los agentes recomiendan hacerlo dentro de las primeras semanas, o incluso la primera semana de su listado.
No, los inquilinos no tienen derecho a negarse. La ley de California establece que un propietario puede ingresar a una unidad de alquiler para mostrar la unidad de alquiler a posibles inquilinos, compradores o prestamistas, para proporcionar acceso a los contratistas o trabajadores que deben realizar un trabajo...
Aunque las casas abiertas no venden casas por sí solas, tienen un propósito muy importante: los ojos. Una cosa para la que son realmente buenos es para sentirse como en casa. Los compradores que puedan estar mirando varias casas en el día pueden averiguar si quieren programar una visita a través de su agente de bienes raíces.
En cuanto a presentarse por la noche para encubrir algo, un agente de compradores no quiere encubrir nada. Quieren verlo todo. Si hay un problema con una casa que el comprador pasó por alto, es probable que el inspector de la vivienda lo descubra y realice la inspección a la luz del día.
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