“Los préstamos 203 (k) tienen reglas sobre cuánto puede pedir prestado para renovaciones y qué puede hacer con el dinero." ... Préstamo estándar 203 (k): las renovaciones deben costar al menos $ 5,000 y las reparaciones estructurales importantes son elegibles. Los prestatarios que utilizan un préstamo estándar 203 (k) deben contratar a un consultor de HUD para supervisar el proceso de renovación.
Afortunadamente, es cada vez más fácil para los compradores de vivienda obtener la aprobación de un préstamo hipotecario respaldado por la FHA. Si actualmente tiene al menos una puntuación FICO de 620 y 3.5% de anticipo, puede ser elegible para un préstamo FHA 203 (k). Se deben cumplir requisitos adicionales para aquellos cuyos puntajes FICO están por debajo de 620.
¿Puedo hacer el trabajo yo mismo con un préstamo FHA 203k?? SÍ NO, & DEPENDE. ... nunca la mano de obra, sin embargo, el costo de la mano de obra debe incluirse en el préstamo. Aún se requieren estimaciones del contratista y el monto del préstamo generalmente se basa en esas estimaciones.
La sección 203k es un tipo de préstamo de renovación de viviendas de la FHA que incluye no solo el precio de la vivienda, sino que incluye fondos para cubrir el costo de las renovaciones. Esto le permite pedir dinero prestado en función del valor futuro de su casa, lo que le permite amortizar el costo de las reparaciones y mejoras en su inversión.
El préstamo FHA 203b es el producto hipotecario respaldado por la FHA más popular y de uso frecuente. ... La diferencia clave entre los tipos de préstamo 203k y 203b es que con el último, su préstamo debe estar destinado a pagar el precio inicial de una propiedad que ya ha sido tasada como que no necesita más de $ 5,000 en reparaciones inmediatas.
¿Cuánto tiempo se tarda en cerrar un préstamo de 203k?? Es probable que se necesiten 60 días o más para cerrar un préstamo de 203k, mientras que un préstamo típico de la FHA puede tardar entre 30 y 45 días. Hay más papeleo involucrado con un 203k, además de muchos intercambios con su contratista para obtener las ofertas finales.
¿Es difícil obtener un préstamo FHA 203k?? Los préstamos de la FHA no son difíciles de conseguir: la mayoría de los prestamistas trabajan con la FHA. Sin embargo, la mayoría de los prestamistas no otorgan préstamos de rehabilitación de 203k. La mayoría de los prestamistas no quieren hacer 203k préstamos porque toman más tiempo, son más difíciles de aprobar y requieren más trabajo por parte del prestamista.
El pago inicial
Solo tenga en cuenta que si está poniendo menos del 20% de anticipo, se le pedirá que pague el PMI hasta que haya alcanzado el 20% del valor neto de su vivienda. Uno de los beneficios del préstamo 203 (k) es su opción de pago inicial bajo de 3.5%.
Los préstamos FHA 203k están diseñados para ayudar a los prestatarios a financiar una casa antigua que necesita reparaciones importantes. Para obtener un préstamo FHA 203k, debe trabajar con un prestamista aprobado por la FHA.
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¿Cuáles son los pros y los contras de estos préstamos??
| Producto | Velocidad | Cambio |
|---|---|---|
| ● 30 años fijo | 2.74% | ↑ 0.01 |
| ● 15 años fijo | 2.1% | ↑ 0.02 |
| ● 5/1 BRAZO | 2.62% | ↑ 0.15 |
| Ver más | ||
La compra e instalación de nuevos electrodomésticos, incluidas las cocinas independientes, la lavadora / secadora y los refrigeradores, está cubierta por 203k. Remodelación Menor. Desde cocinas hasta baños, se puede pagar una gran cantidad de construcciones interiores con este préstamo de la FHA. Solo tienes que mantenerte alejado de las "reparaciones estructurales."
Puntaje de crédito: necesitará un puntaje de crédito de al menos 500 para calificar para un préstamo FHA 203 (k), aunque algunos prestamistas pueden tener un mínimo más alto. Pago inicial: el pago inicial mínimo para un préstamo 203 (k) es 3.5% si su puntaje de crédito es 580 o más. Tendrá que poner un 10% si su puntaje de crédito está entre 500 y 579.
El préstamo 203k ayuda al prestatario a abrir un préstamo para pagar el precio de compra de la casa, más el costo de las mejoras en la vivienda. Los compradores terminan con un préstamo FHA de tasa fija y una casa que está en mucho mejor estado que cuando la encontraron.
En resumen, sí, puede refinanciar y remodelar con el préstamo FHA 203k. Renovar la hipoteca que tiene ahora, más las renovaciones y mejoras que desea hacer, es posible con el 203k. La nueva hipoteca incluirá lo que adeuda en el préstamo anterior MÁS el trabajo que está financiando.
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