Una unidad de vivienda accesoria independiente comienza en alrededor de 150K y una conversión de garaje comienza en 80K y aumenta el costo desde allí. El costo total de desarrollo se reduce a un presupuesto de construcción y un presupuesto de proyecto. Combinado, este será el gasto total de su piso abuela.
Las ADU no solo generan ingresos mensuales, sino que también aumentan el valor de reventa de su propiedad! Cuando se hace bien, las ADU independientes, en particular, tienen el potencial de aumentar el valor de su propiedad en un 20-30%.
En una encuesta reciente, los propietarios de apartamentos tipo abuelita informaron haber gastado un promedio de $ 156,000 para construir sus unidades, según el Centro de Innovación de Vivienda de UC Berkeley Terner.
Nuestro precio y costos estimados para una ADU prefabricada de Veev es de $ 249,000 en total, aproximadamente $ 438 por pie cuadrado. Estas estimaciones son todo incluido, lo que significa que se incluyen el costo de la casa (completamente amueblada y ajardinada), la mano de obra y el trabajo del sitio.
Las ADU prefabricadas son una opción menos costosa para una ADU separada, ya que no se incluyen costos de arquitecto o diseño. Las unidades de vivienda prefabricadas menos costosas comienzan en $ 25,000, pero tenga en cuenta que la estimación no incluye los costos de construcción o los costos de permisos, que pueden ser bastante altos.
Sin embargo, la introducción del Plan Unitario de Auckland ha hecho que sea mucho más fácil agregar una segunda vivienda a su sección sin necesidad de subdivisión o consentimientos adicionales. Esto significa que las secciones que actualmente solo contienen una propiedad ahora podrían construirse sin un proceso tan costoso.
Con un costo promedio por pie cuadrado de aproximadamente $ 470 en la ciudad de Los Ángeles, su nueva ADU independiente de 1,000 pies cuadrados podría aumentar el valor de su propiedad en un promedio de $ 470,000. Por una inversión de alrededor de $ 250,000, los propietarios de viviendas en Los Ángeles pueden agregar un promedio de $ 470,000 al valor de su propiedad.
Una excelente manera de utilizar el espacio no utilizado en su patio trasero es construir un apartamento para abuelas; no solo podrá proporcionar espacio adicional para usted y sus familiares, sino que también puede servir como un flujo constante de ingresos si alguna vez decide hacerlo. alquilarlo. Los pisos tipo Granny son fáciles de construir y mantener.
El costo de la construcción: si bien los costos de construcción dependerán del diseño de la casa y la calidad de los materiales de construcción, el promedio que puede esperar es de aproximadamente $ 100 a $ 200 por pie cuadrado. Si obtiene un plano de planta de ADU de 500 pies cuadrados, puede esperar que los costos de construcción sean aproximadamente de $ 50,000 a $ 100,000.
Estas son las cifras clave a considerar: ADU independientes de 400 pies cuadrados - $ 170K.
La construcción generalmente toma de 5 a 6 meses para las conversiones de garaje, 7 meses para las ADU independientes más pequeñas y hasta 1 año para las ADU grandes. Puede llevar más o menos tiempo dependiendo de la complejidad del proyecto y la época del año en que se inicia el proceso (i.El clima lluvioso nos frena).
Como la mayoría de los que leen esto ya saben, el estado de California ha aprobado leyes que hacen que la construcción de una ADU sea bastante fácil, y para todos los efectos, todos los propietarios pueden decidir construir una ADU separada en su patio trasero, una ADU adjunta que es parte de una adición a la casa, o una conversión de ADU que incluye el ...
Una unidad de vivienda accesoria (ADU) es una unidad de vivienda residencial independiente más pequeña ubicada en el mismo lote que una unidad independiente (i.mi., unifamiliar) vivienda unifamiliar. Las ADU tienen muchos nombres diferentes en toda la U.S., incluidos apartamentos accesorios, suites secundarias y apartamentos tipo abuelita.
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