Si un tasador compara su propiedad con una que resulta ser un valor atípico en cuanto al valor de mercado, como la venta de una casa entre parientes por un costo menor, una venta por divorcio o una ejecución hipotecaria, puede afectar la tasación.
El tasador suele pasar la mayor cantidad de tiempo inspeccionando el interior de la casa. Un tasador evaluará la estructura y el estado general de una casa. ... Tomarán nota del tipo de cimentación de la casa y evaluarán los materiales utilizados en los pisos, ventanas y paredes.
Cómo prepararse para la tasación de una vivienda
El atractivo exterior y el paisaje general de la casa también afectan el valor de tasación de la vivienda. Si su casa carece de atractivo exterior, podría reducir el valor de la vivienda. Por otro lado, si su jardín está lleno de plantas difíciles de cuidar y un árbol muerto peligroso, esto también podría afectar negativamente el valor de tasación de su casa.
¿Los tasadores miran en los gabinetes?? En la mayoría de los hogares, el tasador no tendrá ninguna razón para mirar en los gabinetes porque no necesita abrirlos para medir el espacio habitable. Sin embargo, si hay signos obvios de deterioro, bisagras rotas, infestación, etc., podrían buscar en los gabinetes.
Diez de las mejores formas de agregar valor a su hogar
“En general, una casa desordenada con ropa, juguetes o pertenencias desparramadas no afecta la tasación. Los tasadores son profesionales que han sido capacitados para mirar más allá del desorden y evaluar el verdadero valor de la propiedad ”, explica Albert Lee, fundador de Home Living Lab.
Después de todo, dice lo que puede encontrar a veces cuando mira en la ducha (o debajo de los lavabos de la cocina o del baño). En última instancia, todavía es posible que el tasador haya captado casi todo, por lo que puede que no haya nada de qué preocuparse, aunque parece que el tasador fue demasiado rápido y se perdió algunas cosas.
A menos que la cantidad de desorden comience a afectar la condición estructural de una casa, no afectará una tasación. La limpieza de una casa tampoco influye en el valor. No es raro que un tasador entre en una casa desordenada y desordenada.
Los tasadores están buscando en sus armarios no para evaluar el espacio de almacenamiento, sino porque a veces pueden contar el armario en pies cuadrados. ... Dependiendo de la anticipación que tenga de la visita del tasador, es posible que tenga tiempo para completar algunos proyectos sin terminar.
Si eres tasador, mira debajo del fregadero para saber qué hay. Si usted es un vendedor, tenga en cuenta que el tasador podría solicitar reparaciones si ve algo como la foto de arriba. Podría valer la pena solucionar el problema antes de que venga el tasador (no estoy diciendo que deba ocultar el problema si sabe que tiene un problema de moho).
En el sector inmobiliario, la tasación de una vivienda suele tardar entre dos días y una semana en completarse. Para completar el proceso de tasación, el prestamista hipotecario primero debe ordenar y programar la tasación, luego recopilar datos sobre la vivienda. Finalmente, el tasador debe revisar los datos para completar el informe de tasación.
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