El programa Streamline Refinance de la FHA recibe su nombre porque permite a los prestatarios refinanciar un préstamo FHA existente a una tasa más baja más rápidamente. ... Puede reducir la tasa de interés de su hipoteca actual sin una verificación de crédito completa, pero debe haber pagado su hipoteca a tiempo durante los últimos 12 meses.
Requisitos para la refinanciación racionalizada de la FHA
¿Tengo que pagar los costos de cierre de una refinanciación simplificada de la FHA?? El prestatario tiene que pagar los costos de cierre de una refinanciación simplificada de la FHA. A diferencia de otros tipos de refinanciamiento, no puede transferir estos costos al monto de su préstamo.
Si bien puede parecer demasiado bueno para ser verdad, el FHA Streamline es un programa de refinanciamiento perfectamente legítimo respaldado por la Administración Federal de Vivienda. Puede ofrecer un proceso de solicitud simplificado y de bajo nivel de documentación y tarifas por debajo del mercado. Pero debe ser un propietario calificado con un préstamo FHA actual para usar este programa.
El FHA Streamline tiene cinco ventajas principales.
Si compró una casa con un préstamo de la FHA hace algunos años, puede ser elegible para cancelar su PMI de la FHA hoy. ... Si el saldo de su préstamo es el 78% del precio de compra original y ha estado pagando el PMI de la FHA durante 5 años, su prestamista o servicio debe cancelar su seguro hipotecario hoy, según la ley.
¿Cuánto tiempo lleva simplificar el refinanciamiento?? En una situación ideal, un prestatario puede esperar que se complete un refinanciamiento simplificado entre 30 días y tan solo unas pocas semanas. El proceso típico de préstamo de refinanciamiento puede demorar de 45 a 60 días.
"A excepción de los refinanciamientos simplificados que califican para el crédito, la FHA no requiere un informe crediticio. Sin embargo, el prestamista puede exigir esto como parte de su política crediticia. Si hay un puntaje de crédito disponible, el prestamista debe ingresarlo en FHA Connection (FHAC).
Si actualmente paga un seguro hipotecario PMI o MIP, puede deshacerse de él refinanciando una vez que su vivienda alcance el 20% del capital social. Si está buscando un préstamo hipotecario nuevo, busque opciones que no permitan un PMI incluso sin un 20% de anticipo.
Para un refinanciamiento simplificado de la FHA, los costos de cierre típicos oscilan entre $ 1,500 y $ 4,000. Sin embargo, los costos de cierre pueden variar ampliamente según el prestamista, las características del prestatario y el monto del préstamo.
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