Estas son algunas opciones para aumentar el monto del pago inicial que necesita: Préstamo personal para el pago inicial de una casa. ... Algunos programas hipotecarios le prohíben pedir prestado para el pago inicial y, si lo hace, es probable que afecte tanto su relación deuda-ingresos como su puntaje crediticio.
Aquí es donde puede acudir si desea una hipoteca con un pago inicial bajo.
Las personas que viven en California pagan un 18 por ciento más que el promedio. Esta cifra incluye solo el mantenimiento de rutina, no las reparaciones importantes. Para mantenerse a la vanguardia, ahorre del 1 al 4 por ciento del valor de su casa cada año.
Puede reducir efectivamente su pago inicial negociando el precio de compra de la casa. Recuerde que la mayoría de las casas tienen varios costos de cierre asociados con ellos, que pueden incluir: Honorarios de depósito en garantía, pagados a un abogado a cambio de facilitar un cierre. ... Tarifas de transferencia y / o documentación.
Ahorrar el 20% de sus ingresos podría catapultarlo a comprar una casa en los próximos uno a tres años, dependiendo de su mercado. Por ejemplo, si gana $ 96,000 por año, eso es $ 19,200 ahorrados después de un año. Son $ 38,400 después de dos años y $ 57,600 después de tres.
¿Cuánto necesita ganar para poder pagar una casa que cuesta $ 300,000?? Para pagar una casa que cuesta $ 300,000 con un pago inicial de $ 60,000, necesitaría ganar $ 44,764 por año antes de impuestos. El pago mensual de la hipoteca sería de $ 1,044. Salario necesario para una hipoteca de 300.000 dólares.
Si está comprando una casa por $ 200,000, en este caso, necesitará $ 10,000 para asegurar un préstamo hipotecario. Hipoteca FHA. Para una hipoteca respaldada por el gobierno como una hipoteca FHA, el pago inicial mínimo es de 3.5%. Para una casa que cuesta $ 200,000, deberá ahorrar $ 7,000 para obtener un préstamo hipotecario.
Todo lo que necesita es un puntaje de crédito de 580 para obtener un préstamo FHA combinado con un pago inicial más bajo. Sin embargo, tendrá que compensarlo con un pago inicial mayor si su puntaje de crédito es inferior a 580. Es posible que pueda obtener un préstamo con un puntaje crediticio tan bajo como 500 puntos si puede traer un pago inicial del 10% al cierre.
El pago inicial promedio en Estados Unidos equivale aproximadamente al 6% del valor del préstamo del prestatario. Sin embargo, es posible comprar una casa con tan solo un 3% de anticipo, dependiendo de su tipo de préstamo y puntaje crediticio. Incluso puede comprar una casa sin pago inicial si califica para un préstamo del USDA o un préstamo del VA.
Una de las formas más comunes de pagar los costos de cierre es solicitar una subvención con una agencia o comisión de vivienda estatal o local aprobada por HUD. Estas agencias reservan una cierta cantidad de fondos para subvenciones de costos de cierre para prestatarios de ingresos bajos a moderados.
Por ejemplo, en Nueva Gales del Sur, el gobierno estatal proporcionará a los compradores de primera vivienda que compren una casa recién construida por valor de $ 750,000 o menos con $ 10,000 para el precio de compra, así como generosas concesiones de impuestos de timbre. ... Muchos prestamistas estarán encantados de contar estos pagos del gobierno para cualquier depósito.
Para pagar una casa de $ 400,000, por ejemplo, necesita alrededor de $ 55,600 en efectivo si pone un 10%. Con un 4.25% de hipoteca a 30 años, sus ingresos mensuales deben ser de al menos $ 8178 y (si sus ingresos son de $ 8178) sus pagos mensuales de la deuda existente no deben exceder los $ 981.
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