Invertir en bolsa
El argumento para utilizar una línea de crédito con garantía hipotecaria para invertir en el mercado de valores suele ser algo como esto: pedir prestado dinero de la línea de crédito con garantía hipotecaria a una tasa de interés baja, digamos 4%. Invierta ese efectivo en el mercado y gane algo así como un 8% anual.
El valor neto de la vivienda es una forma conveniente y de bajo costo de financiar la compra de viviendas de inversión. Si vive en un mercado inmobiliario estable y está interesado en comprar una propiedad de alquiler, puede tener sentido utilizar el valor neto de su vivienda principal para el pago inicial de una propiedad de inversión.
Por lo general, no es una buena idea pedir prestado dinero para invertir en el mercado de valores, incluso si puede obtener una tasa de interés baja. ... Si las acciones funcionan mal, su estrategia puede desmoronarse. Está atrapado haciendo pagos en su HELOC sin importar lo que hagan las acciones que compre.
Necesitaría un préstamo con garantía hipotecaria para liquidar su activo inmobiliario. Podría liquidar las inversiones en acciones más fácilmente, pero puede enfrentar multas por retiro anticipado e implicaciones de impuestos sobre la renta por retirar dinero de las cuentas de jubilación.
Al igual que un préstamo con garantía hipotecaria, un HELOC se puede utilizar para cualquier cosa que desee. Sin embargo, es más adecuado para gastos continuos a largo plazo, como renovaciones en el hogar, facturas médicas o incluso matrículas universitarias. ... Un HELOC generalmente tiene una tasa de interés variable basada en las fluctuaciones de un índice, como la tasa preferencial.
Los intereses de un HELOC o un préstamo con garantía hipotecaria son deducibles si usa los fondos para renovaciones de su casa; la frase es "comprar, construir o mejorar sustancialmente."Para ser deducible, el dinero debe gastarse en la propiedad cuyo capital es la fuente del préstamo.
Los prestatarios generalmente deben tener al menos un 20 por ciento de capital en sus casas para ser elegibles para un refinanciamiento o préstamo con retiro de efectivo, lo que significa un máximo del 80 por ciento de la relación préstamo-valor (LTV) del valor actual de la casa.
Mejor conocida como HELOC, una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda se parece más a una tarjeta de crédito, solo que el límite de crédito está vinculado al valor líquido de su vivienda. ... Al igual que con una tarjeta de crédito, solo devuelve lo que pide prestado. Entonces, si solo pide prestados $ 20,000 para la renovación de la cocina, eso es todo lo que tiene que devolver, no los $ 30,000 completos.
En teoría, cualquiera que ya sea dueño de su propia casa puede solicitar más préstamos. Sin embargo, para poder recaudar lo suficiente para comprar una segunda casa, normalmente necesitará tener una cantidad significativa de capital acumulado en su propiedad actual.
Alex B tiene razón en que pagar el HELOC es un rendimiento garantizado, pero su fondo de emergencia no es una inversión, es su red de seguridad. Primero daría prioridad a pagar el heloc. Pagar el heloc tiene una tasa de rendimiento garantizada y reducirá el tamaño del colchón de ahorro que necesitará en el futuro.
En la mayoría de los casos, puede pedir prestado hasta el 80% del valor total de su vivienda. Por lo tanto, es posible que necesite más del 20% de capital para aprovechar un préstamo con garantía hipotecaria. Un ejemplo: digamos que su casa vale $ 200,000 y todavía debe $ 100,000.
Una de las formas populares de acceder a la plusvalía de su vivienda es refinanciar.
Nadie ha comentado sobre este artículo todavía.