La tasa de retorno es menor
En caso de que el costo de oportunidad sea menor que el dinero ahorrado a través de intereses, tendría sentido hacer un prepago parcial del préstamo hipotecario. ... Al mismo tiempo, si lo inviertes en un depósito fijo, que actualmente está dando una tasa de interés de alrededor de 5.4%, ganará ₹ 6 lakh al final de los 15 años.
1. Hay un gran costo de oportunidad para liquidar su hipoteca antes de tiempo. ... Otro costo de oportunidad es perder la oportunidad de invertir en bolsa. Si invierte todo su dinero extra en el pago de una hipoteca, está perdiendo la oportunidad de obtener mayores rendimientos y beneficiarse del crecimiento compuesto al invertir en el mercado de valores.
Pagar por adelantado su hipoteca puede generar los mismos ahorros que refinanciar. tener - meses restantes. ... Si desea refinanciar lo que le queda, y pagar lo mismo, en el costo total de intereses, deberá refinanciar a un nuevo término a continuación con la tasa de interés no más alta que la que se muestra para cada.
Cuando paga por adelantado su hipoteca, significa que realiza pagos adicionales sobre el saldo de su préstamo principal. Pagar capital adicional en su hipoteca puede ahorrarle miles de dólares en intereses y ayudarlo a generar capital más rápido. ... Haga un pago adicional de la hipoteca cada año.
Pague más de la cantidad fijada por EMI-
Si es posible, se recomienda que pague una cantidad mayor que la EMI normal (en el caso de préstamos tomados de instituciones bancarias) porque la cantidad adicional ayudará a reducir la cantidad principal pendiente, así como los intereses.
Un argumento a favor de cerrar los préstamos antes de tiempo es que luego puede invertir dinero para otras metas de vida. ... Según los cálculos anteriores, invirtiendo alrededor de Rs 1.1 lakh durante siete años, creará un corpus de Rs 1.5 crore, de los cuales alrededor de Rs 55 lakhs serán las ganancias.
El mayor inconveniente de cancelar su hipoteca es reducir su liquidez. Es mucho más fácil sacar dinero de una inversión o cuenta bancaria que sacar dinero del capital que ha acumulado en su casa.
La cantidad adicional reducirá el capital de su hipoteca, así como la cantidad total de intereses que pagará y la cantidad de pagos. Los pagos adicionales le permitirán cancelar el saldo restante de su préstamo 3 años antes.
Agregar más cada mes
El simple hecho de pagar $ 100 adicionales por mes hacia el capital de la hipoteca reduce la cantidad de meses de los pagos. Una hipoteca a 30 años (360 meses) se puede reducir a aproximadamente 24 años (279 meses); esto representa un ahorro de 6 años!
Si realiza suficientes pagos adicionales durante el plazo de su préstamo, puede reducir fácilmente el tiempo de su préstamo, incluso 15 años si realiza un prepago agresivo. El problema con esta estrategia es que probablemente pagará una tasa de interés más alta en su hipoteca actual a 30 años en comparación con un nuevo préstamo a 15 años.
La mayoría de los compradores de vivienda eligen una hipoteca de tasa fija a 30 años, pero una hipoteca a 15 años puede ser una buena opción para algunos. Una hipoteca a 30 años puede hacer que sus pagos mensuales sean más asequibles. Si bien los pagos mensuales de una hipoteca a 15 años son más altos, el costo del préstamo es menor a largo plazo.
Hacer un pago hipotecario adicional cada año podría reducir significativamente el plazo de su préstamo. La forma más económica de hacer esto es pagar 1/12 extra cada mes. Por ejemplo, al pagar $ 975 cada mes en un pago de hipoteca de $ 900, habrá pagado el equivalente a un pago adicional al final del año.
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