Si decide comprar una casa con un amigo, el prestamista hipotecario basará la aprobación en sus ingresos combinados y el promedio de ambos puntajes crediticios. Esto aumenta sus oportunidades de financiamiento, y con dos personas dividiendo los pagos iniciales y los costos de cierre, usted gasta menos dinero de su bolsillo.
La línea de fondo. Comprar una casa con un amigo tiene muchos beneficios. Puede ser más fácil calificar para una hipoteca y puede compartir todos los gastos mensuales, incluidos los servicios públicos, los costos de mantenimiento o reparación y el pago de la hipoteca. Y, a diferencia del alquiler, puede acumular capital a medida que paga el préstamo.
Compartir el costo puede hacer que subir a la escalera de la vivienda sea más asequible. Por ejemplo, un depósito, las tarifas de compra y los pagos de la hipoteca se pueden compartir entre ustedes. Una vez que se mude, también podrá compartir el costo de mantenimiento de la propiedad y las facturas, como los impuestos municipales.
Tabla de contenido:
Las parejas no casadas solicitarán una hipoteca como individuos. Esto significa que el socio con las finanzas y el puntaje crediticio más sólidos puede querer comprar la casa para obtener mejores términos de hipoteca y tasas de interés. ... Esto puede ayudarlo a usted y a su pareja a calificar para una hipoteca más grande ya que está combinando dos ingresos.
Absolutamente. Puede cofinanciar una casa a través de un prestamista con uno o ambos padres. Bajo las regulaciones de préstamos actuales, incluso puede comprar una casa en conjunto con el apoyo de alguien que no sea un miembro de la familia ni su cónyuge.
Si decide comprar una casa con un amigo, el prestamista hipotecario basará la aprobación en sus ingresos combinados y el promedio de ambos puntajes crediticios. Esto aumenta sus oportunidades de financiamiento, y con dos personas dividiendo los pagos iniciales y los costos de cierre, usted gasta menos dinero de su bolsillo.
Pedir prestado a un amigo o familiar puede significar que puede obtener un préstamo a una tasa más baja que si estuviera pidiendo prestado a un banco. Quizás esta tarifa más baja es la que hace posible la compra. También es posible que pueda devolver el préstamo en términos más flexibles o con un calendario de pago inusual.
Tenga en cuenta que si está comprando con más de una persona, los prestamistas a menudo permitirán hasta cuatro personas en una solicitud de hipoteca, pero la mayoría de ellos solo tendrán en cuenta los dos ingresos principales en su evaluación de asequibilidad.
Dividir los costos de propiedad de manera justa hasta que la casa se venda
hasta que la propiedad se venda. El monto adeudado por cada parte generalmente se divide por el porcentaje de propiedad. Si posee el 50% y sus dos copropietarios poseen cada uno el 25%, deberá cubrir la mitad de todos los gastos de vivienda mientras sus copropietarios dividen el resto.
Comprar una casa a un familiar: el proceso
Aquí hay estrategias para ayudar a la familia a pagar la vivienda sin tener que comprar problemas.
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