A diferencia de la precalificación, la aprobación previa es una estimación más específica de lo que podría pedir prestado a su prestamista y requiere documentos como su W2, recibos de pago recientes, extractos bancarios y declaraciones de impuestos. Luego, el prestamista usará estos documentos para determinar exactamente cuánto puede ser preaprobado para pedir prestado.
Una precalificación es una buena manera de obtener una estimación de la cantidad de vivienda que puede pagar, y una aprobación previa lo lleva un paso más allá al verificar la información financiera que envía para obtener una cantidad más precisa.
Con la precalificación, proporcionará una descripción general de su historial financiero al prestamista, incluidos ingresos, activos, deudas y puntaje crediticio. ... La aprobación previa de la hipoteca es muy similar, pero generalmente requiere documentación y verificación de sus ingresos, activos y deudas.
Siempre que la precalificación hipotecaria solo le pida que comparta un puntaje crediticio estimado, o el prestamista verifique su crédito con un suave tirón, su crédito no se verá afectado. Sin embargo, debido a que los prestamistas generalmente no verifican su información para la precalificación hipotecaria, es posible que solo le brinden una estimación aproximada.
La precalificación solo ofrece una estimación aproximada de la hipoteca y no una cantidad exacta porque la precalificación no implica una investigación exhaustiva de su historial financiero. ... A diferencia de la aprobación previa, la calificación previa no siempre es precisa porque no analiza en profundidad su historial crediticio.
Sin embargo, puede hacer que la carta de aprobación previa de su préstamo signifique más, y la carta puede darle al vendedor razones sólidas para aceptar su oferta. O bien, la carta de aprobación previa de su préstamo puede darle al vendedor razones para rechazar su oferta.
Una vez que proporcione toda la documentación requerida y obtenga la carta de aprobación previa de la hipoteca de un banco o prestamista, generalmente es válida por 60-90 días. Solo tenga en cuenta que muchas cosas pueden cambiar durante ese tiempo, como su puntaje de crédito, por lo que no está 100% garantizado.
Ciertamente, se le puede negar un préstamo hipotecario después de haber sido aprobado previamente. ... Cuando un prestamista lo califica previamente para un préstamo, solo echan un vistazo rápido a su situación financiera. Luego tiran un número que podrían estar dispuestos a prestarte. Todo es muy alegre e informal (yo.mi., sin valor).
Está en una posición mucho mejor para comprar la casa que desea con una carta de aprobación previa de la hipoteca en la mano. Sin embargo, si tiene mal crédito, sus posibilidades de obtener una aprobación previa de la hipoteca son menores. Si un prestamista está dispuesto a ofrecerle un préstamo hipotecario preaprobado, sus tasas de interés podrían ser más altas de lo normal.
Una carta de precalificación o aprobación previa es un documento de un prestamista que indica que el prestamista está tentativamente dispuesto a prestarle, hasta un cierto monto de préstamo. Este documento se basa en ciertos supuestos y no es una oferta de préstamo garantizada.
Considere trabajar con varios prestamistas
Cuando obtiene la aprobación previa de varios prestamistas, puede elegir la oferta que sea mejor para usted. Su prestamista obtendrá sus informes crediticios durante el proceso de aprobación previa. Esto se conoce como una consulta difícil y, por lo general, reducirá su puntaje crediticio en algunos puntos.
Conclusiones clave. Aplicar a varios prestamistas permite a los prestatarios enfrentar a un prestamista con otro para obtener una mejor tasa o trato. Aplicar a varios prestamistas le permite comparar tasas y tarifas, pero puede afectar su informe crediticio y su puntaje debido a múltiples consultas crediticias.
Una precalificación no afectará su crédito, ya que durante la etapa de precalificación, solo se realiza una extracción de crédito suave. ... Debido a que las consultas rigurosas afectan las calificaciones crediticias, obtener una aprobación previa de varios prestamistas puede reducir su calificación crediticia y, en última instancia, afectar la aprobación.
Nadie ha comentado sobre este artículo todavía.