Es preferible pagar los impuestos sobre la propiedad a través de una cuenta de depósito en garantía si tiene una hipoteca. Los prestamistas generalmente ofrecen a los compradores tasas de interés más bajas por pagar de esta manera. ¿Debo liquidar el saldo de mi depósito en garantía?? En el caso de una escasez de depósito en garantía o una deficiencia de depósito en garantía, puede optar por cancelar su saldo si puede pagarlo.
La principal ventaja de un depósito en garantía hipotecario es que el prestamista asume la responsabilidad de pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro de los propietarios. Esta es también la principal desventaja. Además, con un depósito en garantía, el prestamista puede mantener los intereses en su cuenta.
Érase una vez, las cuentas de depósito en garantía eran opcionales para casi todos los prestatarios. En estos días, los prestamistas requieren cuentas de depósito en garantía en todos los préstamos con menos del 20 por ciento de anticipo. ... Si no tiene una cuenta de depósito en garantía, pero quiere una, la mayoría de los prestamistas estarán encantados de ponerle una.
Si el saldo de su cuenta de depósito en garantía es negativo en el momento del análisis del depósito en garantía, es posible que el prestamista haya utilizado sus propios fondos para cubrir sus pagos de impuestos sobre la propiedad o seguros. ... Si el monto deficiente es menor que el pago de un mes de depósito en garantía, tendrá 30 días para reembolsar el monto.
Los prestamistas generalmente también acuerdan eliminar una cuenta de depósito en garantía una vez que tenga suficiente capital en la casa porque es en su propio interés pagar los impuestos y las primas del seguro. Pero si no paga los impuestos y el seguro, el prestamista puede revocar su exención.
Muchos prestamistas brindarán una opción en la factura mensual para incluir dinero adicional para su saldo principal o la cuenta de depósito en garantía. Al depositar dinero extra en su cuenta de depósito en garantía, no pagará su saldo de capital más rápido. Su prestamista solo usará estos fondos para reforzar su cuenta de depósito en garantía.
Los beneficios de una cuenta de depósito en garantía
El mayor beneficio de una cuenta de depósito en garantía es que estará protegido durante una transacción de bienes raíces, ya sea que sea el comprador o el vendedor. También puede protegerlo como propietario, asegurándose de que tenga el dinero para pagar los impuestos a la propiedad y el seguro de propietario cuando lleguen las facturas.
1. ¿Qué significa estar "en custodia"?? Cuando está en el proceso de comprar una casa, está "en custodia" entre el momento en que se acepta su oferta, con su depósito en efectivo, y el día en que cierra y toma posesión. Eso suele ser al menos 30 días.
Hacer que su prestamista o administrador hipotecario retenga sus impuestos sobre la propiedad y los pagos del seguro de los propietarios de viviendas en garantía asegura que esas facturas se paguen a tiempo, automáticamente, para que usted evite multas como recargos por mora o posibles gravámenes contra su casa.
La buena noticia es que la mayoría de los prestamistas requieren que usted establezca una cuenta de depósito en garantía bajo los términos de su hipoteca que cubra la mayoría de estos costos para usted. Esto significa que su pago hipotecario mensual también incluirá un pago en garantía para cubrir los impuestos a la propiedad y las primas del seguro.
R: Un depósito en garantía "típico" es de 30 días. Eso le da tiempo a la compañía de títulos de propiedad para obtener el informe de título y buscar embargos, servidumbres, demandas u otras nubes sobre el título. Hay otras tres cosas que determinan qué tan rápido se cierra el depósito en garantía, y estas están del lado del comprador.
Fideicomiso para asegurar la compra de una casa
Una vez que se cierra el trato de bienes raíces, y usted firma toda la documentación necesaria y los documentos de la hipoteca, se libera el dinero en garantía de esta cuenta de depósito en garantía. Por lo general, los compradores recuperan el dinero y lo aplican al pago inicial y a los costos de cierre de la hipoteca.
Nadie ha comentado sobre este artículo todavía.