El costo total de ser propietario de una vivienda tiende a ser más alto que el costo total de alquilar. Eso es cierto incluso si el pago mensual de la hipoteca es similar (o inferior) al alquiler mensual. Estos son algunos gastos en los que gastará dinero como propietario de una vivienda que no tendrá que pagar como inquilino: Impuestos sobre la propiedad.
Los números y los expertos tienden a estar de acuerdo en que comprar una casa tiene más ventajas que alquilar. El alquiler es ideal para las personas que se mueven mucho, así que no espere quedarse en una propiedad o ubicación por mucho tiempo. Alquilar es más barato que comprar, solo si planea quedarse en una casa durante 3 años o menos.
Alquiler: paga menos por adelantado. ... Ser propietario: la mayoría de las hipotecas requieren un pago inicial y, por lo general, obtiene mejores condiciones con más dinero inicial. Es posible que también deba pagar los costos de cierre. Por lo general, puede personalizar o actualizar su hogar con renovaciones (algunas de las cuales pueden aumentar el valor de su hogar).
Poseer vs. Alquiler
| Poseer o alquilar | Ventajas |
|---|---|
| Propiedad de la vivienda | Privacidad Usualmente una buena inversión Costos de vivienda más estables de un año a otro Orgullo de propiedad y fuertes lazos comunitarios Incentivos fiscales Acumulación de capital (ahorros) |
| Alquiler | Menores costos de vivienda Compromiso a corto plazo Sin costos mínimos de mantenimiento y reparación |
3. Tendrás otra fuente de ingresos. Si está comprando una propiedad que planea alquilar, podrá beneficiarse de su inversión tan pronto como encuentre inquilinos. Luego, puede tomar el dinero que gana y reinvertirlo en su propiedad o usarlo para pagar otras facturas y deudas.
La respuesta es no. Alquilar no es una pérdida de dinero. El argumento en contra de alquilar es que no está poniendo su dinero en una gran inversión: su casa. ... Por lo tanto, no estoy de acuerdo con la idea de que una casa es una gran inversión, incluso después de pagar la hipoteca y ser dueño de la casa por completo.
La configuración de alquiler con opción a compra es vulnerable a estafas y propietarios sospechosos. Como inquilino, usted asume la mayor parte del riesgo en un contrato de alquiler con opción a compra. Usted es el que paga más de lo necesario en alquiler cada mes con la promesa de que el propietario acreditará la cantidad al precio de compra algún día.
La respuesta corta es: el pago de su alquiler no debe sumar más del 25% de su salario neto. Ese es el numero magico. Como se mencionó anteriormente, su alquiler mensual no debe superar el 25% de su salario neto.
Las hipotecas convencionales, como la hipoteca tradicional de tasa fija a 30 años, generalmente requieren al menos un pago inicial del 5%. Si está comprando una casa por $ 200,000, en este caso, necesitará $ 10,000 para asegurar un préstamo hipotecario. Hipoteca FHA. Para una hipoteca respaldada por el gobierno como una hipoteca FHA, el pago inicial mínimo es de 3.5%.
Desventajas de ser propietario de una casa
El principal beneficio fiscal de ser propietario de una casa es que los ingresos de alquiler imputados que reciben los propietarios no están sujetos a impuestos. Aunque esos ingresos no están sujetos a impuestos, los propietarios de viviendas aún pueden deducir los pagos de intereses hipotecarios y de impuestos a la propiedad, así como ciertos otros gastos de sus ingresos imponibles federales si detallan sus deducciones.
Por qué es importante ser propietario de una casa. Ser propietario de una casa es más que una mera publicidad; es la puerta de entrada al éxito financiero a largo y corto plazo. A largo plazo, acumulará ahorros de capital y, a corto plazo, podrá disfrutar de posibles deducciones de impuestos y pagarse a sí mismo en lugar de pagar un alquiler mensual al propietario.
Nadie ha comentado sobre este artículo todavía.