Si decide comprar una casa con un amigo, el prestamista hipotecario basará la aprobación en sus ingresos combinados y el promedio de ambos puntajes crediticios. Esto aumenta sus oportunidades de financiamiento, y con dos personas dividiendo los pagos iniciales y los costos de cierre, usted gasta menos dinero de su bolsillo.
La línea de fondo. Comprar una casa con un amigo tiene muchos beneficios. Puede ser más fácil calificar para una hipoteca y puede compartir todos los gastos mensuales, incluidos los servicios públicos, los costos de mantenimiento o reparación y el pago de la hipoteca. Y, a diferencia del alquiler, puede acumular capital a medida que paga el préstamo.
Compartir el costo puede hacer que subir a la escalera de la vivienda sea más asequible. Por ejemplo, un depósito, las tarifas de compra y los pagos de la hipoteca se pueden compartir entre ustedes. Una vez que se mude, también podrá compartir el costo de mantenimiento de la propiedad y las facturas, como los impuestos municipales.
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Una hipoteca conjunta es cuando solicita un préstamo para comprar una casa con otra persona, como su pareja, un amigo o un familiar. Todos los que presenten una solicitud deberán cumplir con nuestros criterios de préstamo y serán responsables solidarios de los pagos de la hipoteca.
Absolutamente. Puede cofinanciar una casa a través de un prestamista con uno o ambos padres. Bajo las regulaciones de préstamos actuales, incluso puede comprar una casa en conjunto con el apoyo de alguien que no sea un miembro de la familia ni su cónyuge.
Otra forma de protegerse es comprender las diferentes formas de propiedad. Por ejemplo, si posee bienes raíces como "inquilinos conjuntos", entonces cada uno de ustedes posee el 50% de la propiedad. No puede dejar la propiedad a alguien en su testamento; si muere, su parte de la propiedad pasa automáticamente a su pareja.
Dividir los costos de propiedad de manera justa hasta que la casa se venda
hasta que la propiedad se venda. El monto adeudado por cada parte generalmente se divide por el porcentaje de propiedad. Si posee el 50% y sus dos copropietarios poseen cada uno el 25%, deberá cubrir la mitad de todos los gastos de vivienda mientras sus copropietarios dividen el resto.
En lugar de comprar una casa y pagar la hipoteca usted mismo todos los meses, considere alquilar una propiedad de inversión para compradores por primera vez. ... Además, cobrar más por el alquiler que el pago mensual de su hipoteca producirá un flujo de efectivo adicional que puede destinarse a deudas, facturas, alquileres o ahorros para el pago inicial de su próxima casa.
Es posible obtener una hipoteca para tres personas, pero tenga en cuenta que algunos prestamistas hipotecarios solo considerarán esto si todos los solicitantes son parientes consanguíneos.
Las parejas no casadas solicitarán una hipoteca como individuos. Esto significa que el socio con las finanzas y el puntaje crediticio más sólidos puede querer comprar la casa para obtener mejores términos de hipoteca y tasas de interés. ... Esto puede ayudarlo a usted y a su pareja a calificar para una hipoteca más grande ya que está combinando dos ingresos.
La decisión de comprar una casa con tu novio o novia puede ser una buena jugada. Algunos de los beneficios de comprar una casa con un novio o novia incluyen: Puede calificar para más. ... Comprar una casa juntos significa que podrán compartir los gastos y ahorrar dinero en el proceso.
Comprar una casa a un familiar: el proceso
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