De acuerdo con las tres agencias de crédito a nivel nacional (Equifax, Experian y TransUnion), una venta corta puede aparecer en sus informes de crédito como "no pagada según lo acordado", lo que significa que el prestamista recibió menos del monto total del préstamo acordado originalmente.
Una venta corta hará un agujero en su puntaje de crédito, reduciéndolo hasta 100-150 puntos, dependiendo de dónde comenzó. Cuanto mayor sea su puntaje de crédito, más caerá.
Sin embargo, es posible eliminar una venta corta o una ejecución hipotecaria de un informe crediticio. De acuerdo con la Ley Federal de Informe de Crédito Justo, todo lo informado en el informe de crédito de un cliente debe ser 100 por ciento exacto y verificable. ... Puede cuestionar los informes inexactos en su informe de crédito, dice ella.
Para reconstruir el crédito después de una venta al descubierto, haga todo lo posible para mantener un comportamiento positivo en cuanto al crédito: pague las facturas a tiempo, mantenga bajos los saldos de las tarjetas de crédito y solo acepte crédito nuevo cuando sea necesario. Si tiene una deuda de tarjeta de crédito, obtener un plan para pagar esos saldos también ayudará a su puntaje crediticio.
No se equivoque: una venta corta puede dañar su crédito. Si desea comprar una casa en el futuro, deberá reparar su crédito para ser elegible para las mejores tasas de interés y programas de préstamos posibles.
Durante una venta al descubierto, los propietarios acuerdan vender una casa por menos del monto adeudado en el préstamo hipotecario. Este tipo de venta requiere que el prestamista apruebe el trato. Si bien las ventas al descubierto a veces dejan a los vendedores debiendo dinero al prestamista, también brindan una alternativa a la ejecución hipotecaria.
La principal diferencia entre una venta corta y una ejecución hipotecaria es quién vende la propiedad. Con una venta corta, el banco permite al prestatario vender la casa por menos del monto pendiente del préstamo. ... Los precios de los REO pueden ser mejores que las ventas al descubierto porque el banco no está en el negocio de administración de propiedades.
Requisitos para una venta corta
Una vez que se recibe y se firma una oferta, la envío al banco, junto con el paquete de venta corta del vendedor y un HUD preparado. Desde ese punto hasta el momento de la aprobación de la venta corta, el plazo promedio es de 60 a 90 días. Significa 30 días para vender + 60 días para la aprobación + 30 días para cerrar el depósito en garantía = 4 meses, en promedio.
Las ejecuciones hipotecarias, como otras marcas negativas, no estarán en su informe crediticio para siempre. De hecho, una ejecución hipotecaria debe eliminarse siete años después de la fecha del primer pago atrasado que provocó su incumplimiento. ... Una ejecución hipotecaria que se informa con precisión se eliminará de sus informes de crédito a más tardar siete años de su DoFD.
Si le preocupa cómo la venta de su casa afectará su crédito, debe saber que puede tener poco o ningún efecto en su puntaje crediticio. ... El mayor inconveniente es que ya no tendrá un historial de pagos hipotecarios en curso que los prestamistas y acreedores puedan usar para evaluar su riesgo crediticio.
Una venta corta es cuando el dueño de una casa vende su propiedad por menos del monto adeudado en su hipoteca. En otras palabras, el vendedor está "corto" del efectivo necesario para reembolsar por completo al prestamista hipotecario. Por lo general, el banco o el prestamista acuerda una venta corta para recuperar una parte del préstamo hipotecario que se les debe.
Una venta corta ocurre cuando una propiedad se vende a un precio menor que el monto que el propietario debe en la hipoteca, y el prestamista hipotecario del propietario acepta el pago "corto".
Nadie ha comentado sobre este artículo todavía.