Para realizar una verificación de crédito, necesitará el nombre, la dirección y el número de seguro social de un posible inquilino o ITIN (Número de identificación individual del contribuyente), que generalmente estará en la solicitud de alquiler o en el consentimiento para los formularios de verificación de antecedentes que solicita a los posibles clientes.
Hay tres agencias de crédito diferentes que el propietario puede utilizar para realizar una verificación de crédito: Equifax, Experian y TransUnion. Las agencias de crédito pueden proporcionar información diferente y el propietario puede usar cualquiera o todas las agencias para tener una idea de la solvencia crediticia y la gestión financiera.
Verificaciones de crédito
Deben obtener su permiso primero. Es menos común que los propietarios privados realicen verificaciones de crédito porque pueden hacer que el alquiler de una propiedad demore más. ... Su arrendador o agente de arrendamiento no debe obligarlo a pagar una tarifa por una verificación de crédito. Si lo hacen, puede informarlos a los estándares comerciales.
Aquí hay siete formas en que puede superar su mal crédito y aún así obtener el alquiler que está buscando:
Es simplemente una decisión empresarial. La mayoría de las personas o empresas que alquilan un apartamento quieren que los puntajes de crédito de los solicitantes sean 620 o más. Las personas con puntajes de crédito inferiores a 620 pueden indicar un alto riesgo de incumplimiento en el pago del alquiler adeudado.
No todos los propietarios y administradores de propiedades realizan verificaciones de crédito en línea. Algunos pueden solicitar una copia del informe crediticio de un solicitante o preguntar sobre el crédito en persona. Actualmente tiene derecho a recibir al menos un informe crediticio gratuito por semana de cada una de las tres principales agencias de informes crediticios.
No se requiere una calificación mínima para alquilar una propiedad en el Reino Unido. Por lo tanto, las decisiones dependen del propietario individual y los puntajes bajos pueden no siempre ser un factor decisivo.
Tenga en cuenta que un cheque de propietario / agente inmobiliario solo puede ver detalles públicos en su informe de crédito. ... Fallar el cheque de Barclays no es especialmente relevante. A menos que tenga una CCJ o se haya declarado en quiebra, no podrán ver que ha incumplido con una factura de gas.
La respuesta simple es si. Los propietarios tienen derecho a elegir al solicitante más calificado siempre que la decisión se base en razones comerciales legítimas, como ingresos suficientes o puntaje crediticio. La decisión también debe cumplir con las leyes de vivienda justa.
Lleve la siguiente información a su reunión con el propietario o administrador de la propiedad para que pueda completar su solicitud en el momento:
Su puntaje se encuentra dentro del rango de puntajes, de 300 a 579, considerado Muy deficiente. A 520 FICO® El puntaje está significativamente por debajo del puntaje crediticio promedio.
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