CONSEJOS PRINCIPALES PARA ASEGURARSE DE QUE SE ACEPTE LA OFERTA DE SU CASA
10 consejos para redactar una gran oferta de compra en un mercado de vendedores
La regla general suele ser entre el 5 y el 10 por ciento del precio de la vivienda. Tenga en cuenta que podría perder el dinero si el trato fracasa, por lo que es importante no aportar tanto que se arruine si pierde el efectivo.
Sin embargo, una buena regla general es ofrecer entre un 5% y un 10% menos que el precio de venta. No olvide que los vendedores a menudo toman esto en cuenta y deliberadamente ponen su casa en el mercado por más de lo que esperan o aceptarían.
10 cosas que debe hacer antes de hacer una oferta por una casa
A menos que haya un número significativo de personas interesadas en la propiedad, comience con poco. Alrededor del 5% al 10% por debajo del precio de venta es un buen lugar para comenzar. Haga su oferta por escrito, ya que hay menos posibilidades de confusión y solo ofrezca más que el precio de venta si sabe que alguien más ya ha ofrecido esa cantidad.
Oferta por encima del pedido
Tendrá que hacer su oferta lo suficientemente fuerte como para superar una situación de oferta múltiple. Si quiere la casa, es probable que tenga que ir por encima del precio de venta. ... Hacer una oferta por encima del precio de venta no terminará costando mucho a largo plazo.
Pasos para hacer una oferta por una casa
Las hipotecas convencionales, como la hipoteca tradicional de tasa fija a 30 años, generalmente requieren al menos un pago inicial del 5%. Si está comprando una casa por $ 200,000, en este caso, necesitará $ 10,000 para asegurar un préstamo hipotecario. Hipoteca FHA. Para una hipoteca respaldada por el gobierno como una hipoteca FHA, el pago inicial mínimo es de 3.5%.
Por ejemplo, en Nueva Gales del Sur, el gobierno estatal proporcionará a los compradores de primera vivienda que compren una casa recién construida por valor de $ 750,000 o menos con $ 10,000 para el precio de compra, así como generosas concesiones de impuestos de timbre. ... Muchos prestamistas estarán encantados de contar estos pagos del gobierno para cualquier depósito.
Es todo una negociación. Puedes ofrecer el precio que quieras. Que acepten o no esa oferta depende de las motivaciones del vendedor. ... Ofrezca menos de 20k menos e intente negociar ese número.
Sí, puede negociar viviendas de nueva construcción; es mucho mejor negociar por "cosas" que por obtener un descuento en el precio de compra. Incluso negociar los costos de cierre es más fácil que negociar el precio de compra porque los constructores quieren que el precio final sea lo más alto posible para futuras tasaciones en el vecindario.
¿Qué es Lowballing?? Una oferta lowball es un término de jerga para una oferta que está significativamente por debajo del precio solicitado por el vendedor, o una cotización que es deliberadamente más baja que el precio que el vendedor pretende cobrar. Lowball también significa dar deliberadamente una estimación falsa de algo.
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