7 consejos para obtener la aprobación de una hipoteca
Se requiere una puntuación de crédito de 680 o superior para calificar para las mejores tasas hipotecarias en Canadá en 2021. Algunos proveedores de hipotecas le permiten calificar con puntajes de crédito entre 600 y 680, pero estos proveedores pueden cobrar tasas de interés más altas.
Cuando se trata de obtener la aprobación de una hipoteca, se puede hacer relativamente rápido, a veces en 24 horas. Sin embargo, este proceso puede demorar entre 2 y 3 días hábiles. El tiempo que demore la aprobación de su hipoteca depende de la rapidez con la que pueda proporcionar los documentos requeridos para los prestamistas.
Un prestamista hipotecario revisará su historial de pagos, así como su puntaje crediticio, para determinar si califica para un préstamo hipotecario. Los puntajes de crédito se emiten para proporcionar al prestamista un nivel de riesgo para un solicitante, según el historial de pago de facturas anterior y la utilización actual del crédito.
Según el estudio, los requisitos financieros establecidos por los prestamistas hipotecarios no son tan difíciles de cumplir como creen los prestatarios. Si le preocupa que sus finanzas no sean lo suficientemente fuertes para una hipoteca, deje de preocuparse. Es posible que esté más calificado para un préstamo hipotecario de lo que cree.
Según TransUnion (una de las dos principales agencias de informes crediticios de Canadá), el puntaje crediticio canadiense promedio es de alrededor de 650. Según los rangos de puntaje crediticio que discutimos anteriormente, la mayoría de los canadienses tienen un crédito promedio a bueno, lo cual es excelente.
No necesita un puntaje crediticio perfecto para obtener una hipoteca en Canadá, pero se sugiere que el puntaje crediticio mínimo que debe tener sea 600+ y que la mayoría de los prestamistas financieros tradicionales favorecerán a aquellos con un puntaje crediticio de 690 o más.
4 formas de estar libre de hipotecas más rápido
Las preaprobaciones hipotecarias son válidas de 90 a 120 días, lo que le da tiempo para encontrar una casa sin perder una gran oferta hipotecaria. Además de su puntaje de crédito y el monto de su pago inicial, los prestamistas hipotecarios también considerarán su estado de ingresos y empleo, la relación deuda-ingresos y sus activos y pasivos.
Obviamente, a menos que tenga un gran pago inicial, es difícil encontrar una casa en la mayoría de los lugares de Canadá que solo tenga un pago de hipoteca de $ 400 por mes. Si desea comprar una casa pero sus deudas son demasiado altas, primero debe salir de la deuda y luego ahorrar para el pago inicial.
¿Cuánto necesita ganar para poder pagar una casa que cuesta $ 650,000?? Para pagar una casa que cuesta $ 650,000 con un pago inicial de $ 130,000, necesitaría ganar $ 96,989 por año antes de impuestos. El pago mensual de la hipoteca sería de $ 2,263.
Esta proporción dice que sus costos hipotecarios mensuales (que incluyen impuestos a la propiedad y seguro de propietarios) no deben ser más del 36% de sus ingresos brutos mensuales y su deuda mensual total (incluido el pago mensual anticipado de la hipoteca y otras deudas como automóvil o estudiante). pagos de préstamos) no debe superar ...
En términos generales, generalmente se necesitan de dos a seis semanas para que se apruebe una hipoteca. El proceso de solicitud se puede acelerar pasando por un corredor hipotecario que puede encontrarle las mejores ofertas que se adapten a sus circunstancias. Una oferta hipotecaria suele tener una validez de 6 meses.
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