Mejore sus probabilidades de ser aprobado
El problema más común para un autónomo que solicita una hipoteca es tener solo un año de cuentas. Muchos prestamistas requieren dos o tres años. Un gran aumento en sus ingresos o ingresos desiguales en los últimos años también puede resultar problemático. Los prestamistas a menudo promediarán los últimos dos o tres años.
Los prestatarios que saben que pueden hacer los pagos pueden hacer algunas o todas las siguientes acciones para mejorar sus posibilidades de obtener un préstamo:
Si trabaja por cuenta propia, puede ser más difícil obtener una hipoteca porque deberá demostrar que tiene un ingreso confiable. Pero conseguir una hipoteca cuando trabaja por cuenta propia no es ciertamente imposible.
Sí, los trabajadores autónomos pueden calificar para préstamos personales. ... Si bien los trabajadores independientes no tienen ingresos tan consistentes como los trabajadores asalariados regulares, los trabajadores autónomos aún pueden obtener ingresos suficientes para calificar, especialmente si tienen un buen crédito.
Si es una empresa, comerciante individual, contratista o trabajador autónomo, debería poder solicitar una hipoteca para trabajador autónomo. ... Si está buscando remortgage con cuentas de 1 año, esto es posible porque un remortgage sigue la mayoría de los mismos procedimientos que para obtener una hipoteca.
Para verificar sus ingresos, es probable que su prestamista hipotecario requiera un par de talones de cheque de pago recientes (o su equivalente electrónico) y su formulario W-2 más reciente. En algunos casos, el prestamista puede solicitar una carta de prueba de ingresos de su empleador, especialmente si cambió de trabajo recientemente.
Debido a que el Anexo C es un documento fiscal que presenta al IRS, es una prueba de ingresos por trabajo por cuenta propia. Otros documentos que pueden verificar sus ingresos de trabajo por cuenta propia en pequeñas empresas incluyen balances y declaraciones de pérdidas y ganancias, especialmente cuando los prepara un contable o contable profesional.
El pagador puede anotar la cantidad pagada, su propio nombre, su nombre, la fecha y el tipo de trabajo realizado. Si necesita una forma rápida de demostrar ingresos a un prestamista, oficina de apartamento u otra cosa, puede llamar a esta persona y pedirle que le escriba una carta a la empresa o persona solicitando comprobante de ingresos.
Los prestamistas hipotecarios verifican el empleo contactando a los empleadores directamente y solicitando información sobre ingresos y documentación relacionada. La mayoría de los prestamistas solo requieren confirmación verbal, pero algunos buscarán verificación por correo electrónico o fax. Los prestamistas pueden verificar los ingresos del trabajo por cuenta propia obteniendo transcripciones de declaraciones de impuestos del IRS.
Los préstamos hipotecarios para autónomos se han ganado la reputación de ser difíciles desde la recesión inmobiliaria. Esto se debe a que muchos prestatarios que trabajan por cuenta propia no muestran ingresos suficientes, si la definición de "ingresos" del prestamista es el resultado final de su declaración de impuestos.
Las hipotecas sin verificación de ingresos, también llamadas hipotecas de ingresos declarados, permiten a los solicitantes calificar utilizando documentación de ingresos no estándar. Si bien la mayoría de los prestamistas hipotecarios solicitan sus declaraciones de impuestos, las hipotecas sin verificación de ingresos consideran otros factores, como los activos disponibles, el valor neto de la vivienda y el flujo de caja general.
¿Por qué los prestamistas hipotecarios necesitan extractos bancarios?? Los prestamistas hipotecarios necesitan estados de cuenta bancarios para asegurarse de que pueda pagar el pago inicial y los costos de cierre, así como el pago mensual de su hipoteca. Los prestamistas utilizan sus extractos bancarios para verificar la cantidad que ha ahorrado y la fuente de ese dinero.
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