Explique la situación: dígale a su inquilino en términos sencillos cuál es el problema y explíquele que no puede permanecer en la propiedad por más tiempo. Describa las consecuencias: explique con calma que serán desalojados con las órdenes judiciales necesarias si permanecen en la propiedad.
Cómo desalojar a un inquilino
El proceso de desalojo literalmente puede demorar entre 14 días y 6-8 meses, generalmente. Lo sé, no es la respuesta más útil! Pero la realidad de cuánto tiempo llevará un desalojo depende de las circunstancias; sobre todo a lo que se reduce es a cuán voluntarioso es su inquilino.
Qué incluir en un aviso de desalojo
Acérquese al Tribunal de Justicia
Deberá enviar un aviso legal a su inquilino pidiéndole que pague los atrasos del alquiler o que se desaloje dentro de un mes. El inquilino tiene que pagar el alquiler en el juzgado una vez evaluado por el juzgado y en caso de que no lo haga, invita al desalojo inmediato.
Si no hay un contrato de arrendamiento por escrito, es posible que tenga un acuerdo verbal basado en un entendimiento verbal con el propietario. Este acuerdo verbal y sus términos serán válidos y ejecutables si el período de arrendamiento es de un año o menos. Si no hay contrato de arrendamiento, ya sea escrito u oral, el propietario aún puede desalojarlo.
¿Cómo puedo hacer que la vida de mis inquilinos sea miserable??
Según la ley, el inquilino no puede reclamar ningún derecho sobre la propiedad, ya que renueva el acuerdo con él después de cada 11 meses, por lo tanto, no debe preocuparse, el inquilino no puede realizar ningún acto en su contra o en su propiedad. ... Si el inquilino deja de pagar el alquiler, puede presentar una demanda por su desalojo.
Si un inquilino en California se niega a irse después de 30 días, puede ser expulsado sin pasar por un proceso de desalojo ordenado por la corte, porque después de la marca de 30 días, está oficialmente invadiendo. En este punto, podrías llamar a la policía.
Si va a quedarse sin hogar después del desalojo, es posible que el ayuntamiento tenga que realojarlo. ... Si no puede persuadir a su arrendador para que le permita quedarse, podría persuadir a la corte para que detenga el desalojo si se aplica alguna de las siguientes situaciones: ahora puede pagar el alquiler y los atrasos.
No tienen que darle ninguna razón por la que quieren desalojarlo. Tienen que avisarle con al menos 28 días de anticipación, pero esto podría ser más largo dependiendo de su acuerdo. Si no se va antes de que termine su aviso, su arrendador tiene que ir a la corte para obtener una orden judicial que lo obligue a irse.
Estos honorarios provienen del sitio web Landlord Action y son para que ellos hagan el trabajo por usted como sus abogados, incluidos los honorarios judiciales y el IVA. £ 120 - alguaciles - o £ 50 si los emite usted, ambos sin incluir los honorarios de la corte.
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