Cómo calcular la relación deuda-ingresos para una hipoteca o préstamo

Para calcular su relación deuda-ingresos:

1. Sume sus facturas mensuales que pueden incluir: Renta mensual o pago de la casa. ...
2. Divida el total por su ingreso bruto mensual, que es su ingreso antes de impuestos.
3. El resultado es su DTI, que estará en forma de porcentaje. Cuanto menor sea el DTI; cuanto menos arriesgado es para los prestamistas.

1. ¿Cuál es una relación deuda-ingresos aceptable para una hipoteca??
2. ¿Cómo calculan los prestamistas hipotecarios la relación deuda-ingresos??
3. ¿Cuál es una buena relación deuda-ingresos para una calculadora de hipotecas??
4. ¿Puedo obtener una hipoteca con una alta relación deuda-ingresos??
5. ¿Qué facturas se incluyen en la relación deuda-ingresos??
6. ¿Cuál es la relación máxima deuda-ingresos para un préstamo de la FHA??
7. ¿La relación deuda-ingresos incluye hipotecas nuevas??
8. ¿Debería pagar todas las deudas de la tarjeta de crédito antes de obtener una hipoteca??
9. ¿Incluye el alquiler en la relación deuda-ingresos??
10. ¿Incluye impuestos a la propiedad en la relación deuda-ingresos??
11. ¿Es 31 una buena relación deuda-ingresos??
12. ¿Qué es una buena relación de front-end??

¿Cuál es una relación deuda-ingresos aceptable para una hipoteca??

Los prestamistas prefieren ver una relación deuda-ingresos menor al 36%, con no más del 28% de esa deuda destinada al servicio de su hipoteca. 1 2 Por ejemplo, suponga que su ingreso bruto es de $ 4,000 por mes. El monto máximo para los pagos mensuales relacionados con la hipoteca al 28% sería de $ 1,120 ($ 4,000 x 0.28 = $ 1,120).

¿Cómo calculan los prestamistas hipotecarios la relación deuda-ingresos??

Los prestamistas calculan su relación deuda-ingresos dividiendo sus obligaciones de deuda mensuales entre sus ingresos brutos o antes de impuestos. La mayoría de los prestamistas buscan una proporción del 36% o menos, aunque hay excepciones, que veremos a continuación. "La relación deuda-ingresos se calcula dividiendo sus deudas mensuales por sus ingresos antes de impuestos."

¿Cuál es una buena relación deuda-ingresos para una calculadora de hipotecas??

Los prestamistas generalmente prefieren que el pago de su hipoteca no sea más del 28 por ciento de su ingreso bruto mensual. Esto se conoce en la industria hipotecaria como el coeficiente inicial. Para determinar sus gastos hipotecarios, los prestamistas incluyen lo siguiente en sus cálculos: Principal e intereses.

¿Puedo obtener una hipoteca con una alta relación deuda-ingresos??

Hay formas de obtener la aprobación de una hipoteca, incluso con una relación deuda-ingresos alta: Pruebe un programa más indulgente, como un préstamo de la FHA, el USDA o el VA. Reestructura tus deudas para reducir tus tasas de interés y pagos. ... Los prestamistas generalmente eliminan ese pago de sus ratios en este punto.

¿Qué facturas se incluyen en la relación deuda-ingresos??

Estos son algunos ejemplos de pagos incluidos en la relación deuda-ingresos:

• Pagos mensuales de la hipoteca (o alquiler)
• Gastos mensuales por impuestos inmobiliarios (si están en custodia)
• Gasto mensual por el seguro del propietario de la vivienda (si está en custodia)
• Pagos mensuales del automóvil.
• Pagos mensuales de préstamos estudiantiles.
• Pagos mínimos mensuales con tarjeta de crédito.

¿Cuál es la proporción máxima de deuda a ingresos para un préstamo de la FHA??

Préstamos FHA. Los préstamos de la FHA son hipotecas respaldadas por la U.S. Administración Federal de Vivienda. Los préstamos de la FHA tienen requisitos de puntaje crediticio más indulgentes. El DTI máximo para los préstamos de la FHA es del 57%, aunque es más bajo en algunos casos.

¿La relación deuda-ingresos incluye hipotecas nuevas??

En pocas palabras, es el porcentaje de sus ingresos mensuales antes de impuestos que debe gastar en los pagos mensuales de su deuda más el pago proyectado del nuevo préstamo hipotecario. Por lo general, cuanto menor sea su relación deuda-ingresos, más probabilidades tendrá de calificar para una hipoteca.

¿Debería pagar todas las deudas de la tarjeta de crédito antes de obtener una hipoteca??

Por lo general, es una buena idea liquidar por completo la deuda de su tarjeta de crédito antes de solicitar un préstamo inmobiliario. ... Esto se debe a algo conocido como su relación deuda-ingresos (D.T.I.), que es uno de los muchos factores que los prestamistas revisan antes de aprobar una hipoteca.

¿Incluye el alquiler en la relación deuda-ingresos??

Su pago de alquiler actual no está incluido en su relación deuda-ingresos y no afecta directamente la hipoteca para la que califica. ... La relación deuda-ingresos de una hipoteca suele oscilar entre el 43% y el 50%, según el prestamista y el programa de préstamos.

¿Incluye los impuestos sobre la propiedad en la relación deuda-ingresos??

Su relación deuda-ingresos, o 'DTI', es una de las cifras clave que utilizan los prestamistas para decidir cuánta casa puede pagar. ... Dado que los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios de viviendas están incluidos en el pago de su hipoteca, también se cuentan en su relación deuda-ingresos. Eso significa que las tasas de impuestos y seguros afectarán el monto de su préstamo.

¿Es 31 una buena relación deuda-ingresos??

Relación deuda-ingresos ideal para una hipoteca

Los prestamistas generalmente buscan que la proporción de entrada ideal no supere el 28 por ciento y la proporción de finalización, incluidas todas las deudas mensuales, no supere el 36 por ciento.

¿Qué es una buena relación de front-end??

Relaciones recomendadas de front-end

Los prestamistas prefieren una proporción inicial de no más del 28% para la mayoría de los préstamos y del 31% o menos para los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y una proporción final de no más del 36 por ciento. Los índices más altos indican un mayor riesgo de incumplimiento.