Para calcular 'cuánta casa puedo pagar', una buena regla general es usar la regla del 28% / 36%, que establece que no debe gastar más del 28% de su ingreso bruto mensual en costos relacionados con el hogar y 36 % sobre el total de deudas, incluida su hipoteca, tarjetas de crédito y otros préstamos, como préstamos para automóviles y para estudiantes.
Para pagar una casa de $ 400,000, por ejemplo, necesita alrededor de $ 55,600 en efectivo si pone un 10%. Con un 4.25% de hipoteca a 30 años, sus ingresos mensuales deben ser de al menos $ 8178 y (si sus ingresos son de $ 8178) sus pagos mensuales de la deuda existente no deben exceder los $ 981.
¿Cuánto necesita ganar para poder pagar una casa que cuesta $ 300,000?? Para pagar una casa que cuesta $ 300,000 con un pago inicial de $ 60,000, necesitaría ganar $ 44,764 por año antes de impuestos. El pago mensual de la hipoteca sería de $ 1,044. Salario necesario para una hipoteca de 300.000 dólares.
Esta proporción dice que sus costos hipotecarios mensuales (que incluyen impuestos a la propiedad y seguro de propietarios) no deben ser más del 36% de sus ingresos brutos mensuales y su deuda mensual total (incluido el pago mensual anticipado de la hipoteca y otras deudas como automóvil o estudiante). pagos de préstamos) no debe superar ...
Sí tu puedes! El pago de su hipoteca, incluidos los impuestos y el seguro, será de alrededor de $ 1,178.78. 81 (4.625% de tasa debido a un puntaje fico bajo y un pago inicial bajo). Según la información que proporcionó, su relación de deuda a ingresos es de alrededor del 40%, lo que lo convierte en un comprador calificado.
La respuesta depende del tipo de hipoteca que desee. Necesitará un puntaje de crédito FICO de al menos 500 para calificar para un préstamo de la Administración Federal de Vivienda o FHA, pero otros programas pueden requerir un puntaje de 620 o más. Algunos prestamistas pueden tener estándares aún más estrictos para protegerse contra el riesgo durante la recesión pandémica.
Una regla empírica generalmente aceptada es que su hipoteca no debe ser más de tres veces su ingreso anual. Entonces, si gana $ 165,000 en ingresos familiares, una casa de $ 500,000 es lo máximo que debe obtener.
Una persona que gana $ 50,000 al año podría pagar una casa con un valor entre $ 180,000 y casi $ 300,000. Eso es porque el salario no es lo único que determina el presupuesto de compra de su casa. También debe tener en cuenta el puntaje crediticio, las deudas actuales, las tasas hipotecarias y muchos otros factores.
Según Brown, debe gastar entre el 28% y el 36% de sus ingresos netos en el pago de su vivienda. Si gana $ 70,000 al año, su salario neto mensual, incluidas las deducciones de impuestos, será de aproximadamente $ 4,328.
La regla general es que puede pagar una hipoteca de dos a dos.5 veces su ingreso anual. Eso es una hipoteca de $ 120,000 a $ 150,000 a $ 60,000. Sin embargo, también debe poder pagar los pagos mensuales de la hipoteca. ... Puede cubrir un pago mensual de vivienda PITI de $ 1,400 si su ingreso mensual es de $ 5,000.
Para pagar una casa que cuesta $ 250,000 con un pago inicial de $ 50,000, necesitaría ganar $ 37,303 por año antes de impuestos. El pago mensual de la hipoteca sería de $ 870. Salario necesario para una hipoteca de 250.000 dólares. Esta página calculará cuánto necesita ganar para comprar una casa que cuesta $ 250,000.
El DTI es el pago total de la casa, incluidos los impuestos, el seguro y el seguro hipotecario, si corresponde, más los pagos de la deuda, dividido por su ingreso bruto mensual. Los prestamistas pueden aprobar préstamos convencionales con un DTI de hasta el 50%. ... No tiene deudas y un pago inicial del 3%. Calificará para una casa de aproximadamente $ 200,000.
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