De acuerdo con las pautas de préstamos de VA, $ 2010 es la cantidad máxima permitida que puede tener para el pago de una hipoteca, incluidos el capital y los intereses, los impuestos y el seguro. Si aún no ha elegido una propiedad y no tiene información sobre impuestos y seguros, su oficial de préstamos usará cifras estimadas.
Para pagar una casa de $ 400,000, por ejemplo, necesita alrededor de $ 55,600 en efectivo si pone un 10%. Con un 4.25% de hipoteca a 30 años, sus ingresos mensuales deben ser de al menos $ 8178 y (si sus ingresos son de $ 8178) sus pagos mensuales de la deuda existente no deben exceder los $ 981.
Acerca de los límites de préstamos de VA
El límite de préstamo estándar de VA es de $ 548,250 para la mayoría de U.S. condados en 2021, un aumento de $ 510,400 en 2020. Para mercados inmobiliarios más caros en la U continental.S., Los límites de préstamos de VA llegan hasta $ 822,375 para 2021, en comparación con $ 765,600 en 2020.
Deberías estar preocupado? La respuesta corta es no."Es cierto que los préstamos de VA alguna vez fueron más difíciles de cerrar, pero eso es historia antigua. Hoy en día, es probable que tenga aproximadamente los mismos problemas con un comprador que tiene este tipo de hipoteca que cualquier otro. Y las pautas flexibles de VA pueden ser la única razón por la que su comprador puede comprar su casa.
Para pagar una casa que cuesta $ 800,000 con un pago inicial de $ 160,000, necesitaría ganar $ 119,371 por año antes de impuestos. El pago mensual de la hipoteca sería de $ 2,785. Salario necesario para una hipoteca de 800.000 dólares.
...
Ingresos para pagar una casa de $ 800,000.
| Expresar | Precio |
|---|---|
| California | $ 617,633 |
| Massachusetts | $ 470,610 |
| Washington | $ 463,856 |
| Colorado | $ 436,751 |
Puede ser elegible para un préstamo de VA si cumple uno o más de los siguientes requisitos:
Sí tu puedes! El pago de su hipoteca, incluidos los impuestos y el seguro, será de alrededor de $ 1,178.78. 81 (4.625% de tasa debido a un puntaje fico bajo y un pago inicial bajo). Según la información que proporcionó, su relación de deuda a ingresos es de alrededor del 40%, lo que lo convierte en un comprador calificado.
Para pagar una casa que cuesta $ 300,000 con un pago inicial de $ 60,000, necesitaría ganar $ 44,764 por año antes de impuestos. El pago mensual de la hipoteca sería de $ 1,044.
Una persona que gana $ 50,000 al año podría pagar una casa con un valor entre $ 180,000 y casi $ 300,000. Eso es porque el salario no es lo único que determina el presupuesto de compra de su casa. También debe tener en cuenta el puntaje crediticio, las deudas actuales, las tasas hipotecarias y muchos otros factores.
Son posibles varios préstamos VA. No sucede con frecuencia, pero es posible que tenga dos préstamos VA a la vez. ... Si tiene suficientes derechos restantes, puede usar el beneficio restante del préstamo hipotecario de VA sin vender la casa anterior o liquidar el préstamo.
¿Cuál es el puntaje crediticio mínimo para un préstamo VA?? Por lo general, se necesita un puntaje de crédito mínimo entre 580 y 620 para los veteranos y el personal militar que buscan un préstamo de VA.
VA garantizará hasta el 50 por ciento de un préstamo hipotecario hasta $ 45,000. Para préstamos entre $ 45,000 y $ 144,000, el monto mínimo de garantía es $ 22,500, con una garantía máxima, de hasta el 40 por ciento del préstamo hasta $ 36,000, sujeto a la cantidad de derechos que tenga disponible un veterano.
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