El problema más común para un autónomo que solicita una hipoteca es tener solo un año de cuentas. Muchos prestamistas requieren dos o tres años. Un gran aumento en sus ingresos o ingresos desiguales en los últimos años también puede resultar problemático. Los prestamistas a menudo promediarán los últimos dos o tres años.
Para calcular los ingresos de un trabajador autónomo para una hipoteca, los prestamistas generalmente promedian sus ingresos durante los últimos dos años y los desglosan por mes. Por ejemplo, digamos que sus declaraciones de impuestos de los últimos dos años muestran un ingreso de $ 65,000 y $ 75,000.
Si trabaja por cuenta propia, puede ser más difícil obtener una hipoteca porque deberá demostrar que tiene un ingreso confiable. Pero conseguir una hipoteca cuando trabaja por cuenta propia no es ciertamente imposible.
Aquí hay seis formas en que las personas que trabajan por cuenta propia pueden ayudar a sí mismos a calificar para el préstamo más grande que necesitarán: el que les permite comprar una casa.
Si bien los solicitantes empleados proporcionan formularios W-2 como prueba de ingresos, los prestatarios autónomos deberán mostrar sus declaraciones de impuestos 1040, incluidos todos los anexos. ... La clave es mostrar un ingreso neto, después de las cancelaciones, que cumpla con la relación deuda-ingreso que prefieren los prestamistas, que generalmente oscila entre el 36% y el 43%.
Cómo mostrar comprobante de ingresos
Si es una empresa, comerciante individual, contratista o trabajador autónomo, debería poder solicitar una hipoteca para trabajador autónomo. ... Si está buscando remortgage con cuentas de 1 año, esto es posible porque un remortgage sigue la mayoría de los mismos procedimientos que para obtener una hipoteca.
Los prestamistas hipotecarios generalmente miran los ingresos brutos, no los ingresos netos. Los prestamistas hipotecarios calculan su elegibilidad hipotecaria en función de la cantidad de dinero que gana antes de realizar deducciones fiscales o pagar impuestos.
Los prestamistas verán qué tan asequibles serán los pagos de su hipoteca antes de otorgarle un préstamo, por lo que es posible que tenga dificultades para encontrar una hipoteca con bajos ingresos. Examinarán su presupuesto total y el tamaño de la hipoteca que desea, para verificar si sus ingresos podrían cubrir cómodamente: Sus facturas.
Las hipotecas sin verificación de ingresos, también llamadas hipotecas de ingresos declarados, permiten a los solicitantes calificar utilizando documentación de ingresos no estándar. Si bien la mayoría de los prestamistas hipotecarios solicitan sus declaraciones de impuestos, las hipotecas sin verificación de ingresos consideran otros factores, como los activos disponibles, el valor neto de la vivienda y el flujo de caja general.
El pagador puede anotar la cantidad pagada, su propio nombre, su nombre, la fecha y el tipo de trabajo realizado. Si necesita una forma rápida de demostrar ingresos a un prestamista, oficina de apartamento u otra cosa, puede llamar a esta persona y pedirle que le escriba una carta a la empresa o persona solicitando comprobante de ingresos.
Si bien es posible que no necesite presentar una declaración de impuestos, debe presentar sus declaraciones y hacer que el IRS las valide. No proporcionar declaraciones de impuestos para obtener una hipoteca no es una receta para otorgar un préstamo a un consumidor que no ha presentado una declaración de impuestos. ... Esto, por supuesto, se basa en el monto anual de su ingreso imponible.
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