¿Qué debería estar en la lista de verificación de su recorrido final?
Qué comprobar durante un recorrido final
Estos son los elementos que debe inspeccionar minuciosamente el día de la inspección final:
El propósito de un recorrido final es garantizar que el vendedor haya completado todas las correcciones y / o reemplazos acordados antes de que el comprador firme los documentos de cierre. Si usted es el comprador, considérelo como su última oportunidad para asegurarse de que todo esté como lo desea antes de mudarse.
Los vendedores de casas siempre deben vaciar la casa por completo a menos que exista un acuerdo, de lo contrario, podría crear un problema en el recorrido final.
No está obligado a darle un regalo a su agente inmobiliario después del cierre. De hecho, los agentes inmobiliarios y otros agentes inmobiliarios rara vez reciben obsequios al momento del cierre. ... Muchos agentes inmobiliarios se sorprenden gratamente cuando un cliente les envía un regalo después del cierre porque no se espera; sin embargo, es muy apreciado.
Un comprador puede retirarse en cualquier momento antes de firmar todos los trámites de cierre de un contrato para comprar una casa. Idealmente, es mejor que el comprador lo haga con una contingencia, ya que eso le da la oportunidad de recuperar su dinero en garantía y reduce en gran medida el riesgo de ser demandado.
Los agentes de listado incluso a veces pagarán para que la casa sea limpiada por un profesional, pero esto generalmente es una cortesía, no una obligación. La mayoría de los compradores limpiarán la casa según sus propios estándares antes de mudarse, independientemente de los esfuerzos de los vendedores.
Nunca debe mover sus pertenencias personales, incluidos los muebles, a un edificio antes de que se emita un certificado de ocupación. Si lo hace, estará sujeto a posibles multas y sanciones graves del gobierno local y podría retrasar la emisión final de su COA.
Qué ocurre típicamente durante la revisión previa al asentamiento? Antes de ir al establecimiento de una nueva casa, usted y su constructor "recorrerán" la casa para realizar una inspección final. El recorrido le brinda la oportunidad de detectar elementos que deben corregirse o ajustarse.
Aquí hay algunos elementos comúnmente en esa lista.
Dependiendo del tamaño de la casa, un recorrido final puede tomar desde 15 minutos para una casa pequeña hasta más de una hora para una propiedad más grande. Obtenga tiempo adicional para inspeccionar elementos adicionales, como una piscina, un cobertizo o un garaje separados.
Una inspección con cinta azul es parte del proceso de construcción de una nueva casa. ... El comprador y los representantes del constructor harán un recorrido por la casa en busca de artículos incompletos o artículos que requieran atención, reparación o corrección adicional. Estos elementos están marcados con un trozo de cinta de pintor azul, de ahí el nombre.
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