El resultado final: con una inversión mínima de $ 500 y sin tarifas de administración, DiversyFund es una entrada de bajo costo al mundo de las inversiones inmobiliarias, que a menudo son grandes apostadores. Pero los inversores deben tener una visión a largo plazo, ya que todas las distribuciones se reinvierten en propiedades hasta que se venden.
¿Qué es DiversyFund?? DiversyFund es una plataforma de crowdfunding inmobiliario. La empresa ofrece a los inversores un fideicomiso de inversión inmobiliaria no negociable (REIT). El DiversyFund Growth REIT está abierto a inversores no acreditados con un mínimo de inversión bajo.
Rendimientos potenciales y flujo de caja
DiversyFund reporta un 17.Rendimiento anualizado promedio del 6%, aunque no se basa en el rendimiento de REIT, se basa en los rendimientos generales de los proyectos individuales que ofrecieron anteriormente antes de comenzar el REIT.
Si desea una cartera simple que se centre en un tipo de propiedad de inversión, DiversyFund será mejor para usted. Si desea invertir en una variedad de propiedades inmobiliarias y tener acceso a estrategias más avanzadas, Fundrise será la mejor plataforma de inversión para usted.
Del mismo modo, si desea duplicar su dinero en cinco años, sus inversiones deberán crecer alrededor de 14.4% anual (72/5). ... FPP a una tasa de interés anual de 7.1% tardará alrededor de 10 años en duplicar su dinero, suponiendo que la tasa de interés se mantenga en 7.1% (72/7.1 = 10.14).
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son vehículos de inversión populares que pagan dividendos a los inversores. ... Los REIT que cotizan en bolsa tienen el riesgo de perder valor a medida que suben las tasas de interés, lo que normalmente envía capital de inversión a bonos.
No hay opción para aceptar distribuciones en efectivo.
DiversyFund no permite a los accionistas retirar distribuciones de efectivo de sus cuentas. Hasta que DiversyFund venda los activos de su cartera, todas las distribuciones se reinvierten en el REIT. Si bien esto puede aumentar los rendimientos a largo plazo, es frustrante para los inversores que buscan ingresos.
Según una presentación que hizo el equipo de liderazgo de la compañía a los posibles inversores, hay dos formas principales en las que DiversyFund gana dinero: vendiendo las propiedades de su cartera. Comprar y renovar propiedades les permite capturar rentas, pero eventualmente venderán esos activos, lo que generará ingresos.
Liquidez de subidas de fondos
Una de las principales diferencias entre Fundrise y DiversyFund es el hecho de que los inversores de Fundrise recibirán dividendos trimestrales que se han generado a través de los ingresos por alquiler. Las distribuciones se pueden reinvertir o tomar como efectivo.
Resumen: Mejores inversiones en 2021
Con un flujo de transacciones excelente y un historial inicial de rendimientos impresionantes, CrowdStreet ofrece a los inversores acreditados acceso a una variedad de ofertas que antes solo estaban disponibles de forma privada. En comparación con otras plataformas, CrowdStreet tiene muchas ventajas y algunas limitaciones.
Si está dispuesto a asumir más riesgos para obtener retornos algo más altos, Groundfloor podría ser una gran inversión para usted. Los inversores que no necesitan liquidez y están dispuestos a experimentar deberían mirar esta plataforma. Es una forma pasiva de entrar en la acción de arreglar y cambiar de inversión inmobiliaria.
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