Ramsey es reacio a las deudas de cualquier tipo y cree que debe pagar su hipoteca lo más rápido posible. De hecho, recomienda que las personas solo obtengan una hipoteca a 15 años que no sea más de ¼ de su salario neto.
sí! No existe tal cosa como "buena deuda."Pague su hipoteca tan pronto como pueda, obtenga un rendimiento garantizado de su dinero equivalente a la tasa de interés de su hipoteca. Es la única cosa sensata que se puede hacer. ... Con las tasas hipotecarias tan bajas, debería invertir el dinero extra a una tasa de interés más alta.
Si está enfocado en pagar su hipoteca, bien por usted. En general, siempre es bueno deshacerse de las deudas. ... Y con las tasas de interés en mínimos históricos, podría tener más sentido refinanciar su hipoteca a un plazo de tasa fija baja durante el tiempo que planee ser propietario de la propiedad, y luego invertir el resto.
Dave recomienda que obtenga un pago de la hipoteca que no supere el 25% de su salario neto. Con una hipoteca que puede pagar, tendrá menos estrés y más espacio en su presupuesto mientras trabaja en Baby Steps.
Invertir. Desde una perspectiva financiera, generalmente es mejor invertir su dinero en lugar de canalizar efectivo adicional para pagar su hipoteca más rápido. Por supuesto, la vida no se trata solo de números fríos y duros. Hay muchas razones por las que puede elegir pagar su hipoteca anticipadamente o invertir más.
1. Hay un gran costo de oportunidad para liquidar su hipoteca antes de tiempo. ... Otro costo de oportunidad es perder la oportunidad de invertir en bolsa. Si invierte todo su dinero extra en el pago de una hipoteca, está perdiendo la oportunidad de obtener mayores rendimientos y beneficiarse del crecimiento compuesto al invertir en el mercado de valores.
¿Por qué se necesitan 30 años para liquidar un préstamo de $ 150,000, aunque pague $ 1000 al mes?? ... A pesar de que el capital se pagaría en poco más de 10 años, al banco le cuesta mucho dinero financiar el préstamo. El resto del préstamo se paga con intereses.
Agregar más cada mes
El simple hecho de pagar $ 100 adicionales por mes hacia el capital de la hipoteca reduce la cantidad de meses de los pagos. Una hipoteca a 30 años (360 meses) se puede reducir a aproximadamente 24 años (279 meses); esto representa un ahorro de 6 años!
La cantidad adicional reducirá el capital de su hipoteca, así como la cantidad total de intereses que pagará y la cantidad de pagos. Los pagos adicionales le permitirán cancelar el saldo restante de su préstamo 3 años antes.
3. Haga un pago de hipoteca adicional cada año. Hacer un pago hipotecario adicional cada año podría reducir significativamente el plazo de su préstamo. ... Por ejemplo, al pagar $ 975 cada mes en un pago de hipoteca de $ 900, habrá pagado el equivalente a un pago adicional al final del año.
El mayor inconveniente de cancelar su hipoteca es reducir su liquidez. Es mucho más fácil sacar dinero de una inversión o cuenta bancaria que sacar dinero del capital que ha acumulado en su casa.
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