Otra caída importante de la garantía cruzada ocurre si desea vender una o más de sus propiedades. Esto se debe a que esencialmente está cambiando los términos de su contrato con su prestamista. Al vender una propiedad, se la quita a su prestamista como garantía y cambia su relación préstamo-valor.
Una cláusula de garantía cruzada generalmente establece que la misma garantía, a menudo bienes inmuebles, asegura varios préstamos del mismo prestamista. ... Como condición para pedir prestado, el prestamista generalmente requerirá que todos los préstamos estén garantizados por todas las fases del proyecto.
Pero las cooperativas de ahorro y crédito también practican comúnmente la colateralización cruzada, un término del que la mayoría nunca ha escuchado o prestado atención al escanear la letra pequeña.
Los prestamistas no pueden utilizar la propiedad de su empresa como garantía sin su consentimiento. Los prestamistas obtienen su consentimiento para la colateralización cruzada a través de una cláusula de arrastre, que puede permitir que el prestamista utilice la garantía para cualquier préstamo u otras obligaciones que su empresa pueda tener con el prestamista.
Cómo salir de la colateralización cruzada? Si ya tiene un préstamo con garantía cruzada, aún no es muy difícil salir de él. Al llevar ambos valores a un nuevo prestamista al mismo tiempo, el banco original no puede rechazar su solicitud siempre que se paguen ambas cuentas de préstamo.
La colateralización cruzada es cuando un activo sirve como garantía para más de un préstamo. Si un prestatario no puede pagar alguno de los préstamos garantizados por el activo, la propiedad puede ser confiscada y vendida incluso si el prestatario está al día con los préstamos restantes.
Otra forma de utilizar la garantía cruzada es asegurando un préstamo (o varios préstamos) con varios activos, como una hipoteca general. Esta configuración suele ocurrir cuando los inversores utilizan el mismo prestamista para varios préstamos. Luego, el prestamista puede agregar todos los activos para garantizar múltiples préstamos a la vez.
El incumplimiento cruzado es básicamente una disposición en un contrato de préstamo que pone al prestatario en incumplimiento si el prestatario incumple con otro préstamo. ... Por lo tanto, las cláusulas de incumplimiento cruzado en los acuerdos de préstamo pueden crear fácilmente un efecto dominó para los prestatarios. El incumplimiento puede ocurrir en un contrato de préstamo de varias formas.
Compromiso cruzado significa cualquier prenda, hipoteca o concesión de una garantía mobiliaria o Gravamen sobre cualquiera de los activos o propiedad presentes o futuros del Garante, ya sea real o personal, tangible o intangible, para asegurar el pago o cumplimiento de cualquier Otra Deuda del Grupo UTSI.
Las cooperativas de crédito son instituciones financieras únicas en el panorama estadounidense. Basados en miembros y localizados, muchos a menudo pueden brindar un mejor y más personal servicio a sus miembros que los bancos más grandes. Sin embargo, las uniones de crédito a menudo no venden sus préstamos cancelados, una práctica que es natural en los grandes bancos.
La doctrina surge cuando dos o más hipotecas son realizadas por el mismo deudor hipotecario sobre diferentes propiedades y están en manos del mismo acreedor hipotecario o cesionario (en el contexto de dos o más préstamos).
Las hipotecas, los préstamos para automóviles y los préstamos personales garantizados son ejemplos de préstamos que requieren algún tipo de garantía. Las hipotecas usarían su casa como garantía, al igual que una línea de crédito con garantía hipotecaria. Los préstamos para automóviles usarían su automóvil, y los préstamos personales garantizados pueden usar dinero de un CD o una cuenta de ahorros.
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