Desglose de costos de construcción de viviendas
Según la encuesta, la ganancia neta de los constructores especulativos promedió 5.9 por ciento. Entonces, si pagó $ 356,200 por su nueva casa, el precio promedio de las casas nuevas en marzo, según las últimas cifras de la Oficina del Censo, calcule que su constructor se embolsó $ 21,016 en su oferta, más o menos.
Los costos de cierre de nuevas construcciones generalmente tienen tarifas adicionales más allá de los costos de cierre estimados "normales" asociados con una casa existente. Algunos constructores (como Windsor Homes) ofrecen a los compradores incentivos financieros como método para pagar los costos de cierre con el fin de reducir los costos del préstamo.
Qué debería estar en un contrato de construcción?
Generalmente definidas como casas con pies cuadrados entre 100 y 400 pies cuadrados, las casas pequeñas suelen ser el tipo de casas más baratas para construir. Dicho esto, adaptar sus necesidades diarias en un espacio pequeño a menudo requiere un trabajo personalizado, por lo que aún puede haber algunos costos en los gabinetes personalizados y los accesorios personalizados requeridos.
Encuadre $ 28,000
No es de extrañar que la parte más cara de la construcción de una casa sea la estructura. La madera de buena calidad no es barata y necesita mucha. En promedio, cuesta alrededor de $ 28,000 manejar todo el marco, las cerchas y el revestimiento. El marco son los gruesos montantes de madera que forman las paredes.
Salario de constructor de casas
| Salario anual | Pago mensual | |
|---|---|---|
| Ganadores superiores | $ 75 000 | $ 6.250 |
| Percentil 75 | $ 69 000 | $ 5.750 |
| Promedio | $ 48,712 | $ 4.059 |
| Percentil 25 | $ 30 000 | $ 2,500 |
En promedio, la ganancia del constructor es de 9.1 por ciento del precio de venta. De las principales etapas de construcción, acabados interiores, a 25.4 por ciento, representa la mayor parte de los costos de construcción, seguido del marco en 17.4 por ciento.
En promedio, los constructores reportaron US $ 16.4 millones en ingresos para el año fiscal 2017, de los cuales $ 13.3 millones, o el 81%, se gastaron en costo de ventas y otro US $ 1.9 millones, o 11%, en gastos operativos. Como resultado, el margen de utilidad bruta promedio de la industria para 2017 fue del 19%, mientras que el margen de utilidad neta promedio alcanzó 7.6%.
Los costos de cierre de una venta generalmente se deben pagar una vez que el vendedor acepta la oferta del comprador. El comprador acude al prestamista para completar el proceso o cerrar el préstamo. En este punto, el vendedor debe pagar los costos de cierre. Los costos de cierre de una vivienda son varias tarifas asociadas con el préstamo.
A medida que se agregan nuevas fases, los precios de los lotes aumentan. El aumento del valor del terreno sobre el que se construye su casa se ve afectado positivamente por los precios de los lotes en esa comunidad. Además, los terrenos disponibles con precios superiores elevados aumentan el valor de los lotes que no tenían un precio superior adjunto.
El primer precio que verá en su casa de nueva construcción es el precio base. Este número incluye la estructura básica y los acabados y, a menudo, el costo del lote y el costo del paisajismo también (si no incluye las dos últimas variables, asegúrese de incluirlas en su precio base).
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