Sí, puede firmar una nueva hipoteca incluso si ya tiene una propia, siempre que sus ingresos sean suficientes para pagar ambas hipotecas si es necesario.
Bajo el microscopio de suscripción
Un cofirmante de una casa puede comprar otra casa si le muestra al nuevo prestamista que el préstamo cofirmado está al día y es poco probable que se produzca un incumplimiento, o si permite que el prestamista cuente el préstamo cofirmado como su obligación.
Préstamos FHA. Los préstamos FHA son tipos especiales de préstamos respaldados por el gobierno que pueden permitirle comprar una casa con un puntaje crediticio más bajo y tan solo 3.5% de descuento. Si desea obtener un préstamo de la FHA con un co-cliente no ocupante (puede tener un máximo de dos), su co-cliente deberá cumplir con algunos criterios básicos.
¿Puede un miembro de la familia firmar mi hipoteca?? sí. Los prestamistas a menudo pueden aceptar la firma de un garante si el garante se encuentra en un buen estado financiero. Sin embargo, a los garantes que firman conjuntamente un préstamo para un prestatario más riesgoso también se les puede pedir que presenten una garantía.
Por lo general, los propietarios de viviendas no pueden tener más de un préstamo FHA a la vez. ... Los cofirmantes, sin embargo, pueden tener más de un préstamo de la FHA si cofirman para otro prestatario de la FHA y no ocupan esa propiedad como su residencia principal. Un cofirmante no ocupante puede vivir en una casa con un préstamo de la FHA y firmar por otra persona.
El préstamo puede dañar su puntaje crediticio.
Pero su puntaje puede verse afectado incluso si el prestatario principal es diligente con los pagos. Un saldo impago alto en un préstamo que usted firmó conjuntamente puede afectar su índice de utilización de crédito, que es el porcentaje de su crédito disponible que está en uso y es una parte importante de su puntaje crediticio.
Su prestamista hipotecario puede recomendarle pedirle a un padre o familiar que firme el préstamo por usted. La FHA y los prestamistas hipotecarios tradicionales permiten que los cofirmantes usen sus ingresos y crédito para asegurar el préstamo en su nombre. La firma conjunta del préstamo hace que las llaves estén en sus manos antes, pero tiene muchas desventajas.
Los riesgos de ser cofirmante
¿Cómo afecta mi puntaje crediticio el ser un codeudor?? Ser un cofirmante en sí mismo no afecta su puntaje crediticio. Sin embargo, su puntaje puede verse afectado negativamente si el titular de la cuenta principal no realiza los pagos. ... Deberá más deuda: su deuda también podría aumentar, ya que la deuda del destinatario aparecerá en su informe crediticio.
Si es dueño de una casa, puede tomar la decisión de venderla en cualquier momento. Sin embargo, todo eso cambia si usted es dueño de la propiedad junto con otra persona. Si comparte la propiedad con otra persona, ninguno de los dos puede vender la propiedad sin el permiso del otro.
En algunos casos, no podrá negociar o eliminar al cofirmante del contrato de arrendamiento. En ese caso, es importante comprender que el cofirmante solo es responsable de la duración del contrato de arrendamiento, que suele ser de un año.
En sentido estricto, la respuesta es no. El hecho de que usted sea un cofirmante en sí mismo no necesariamente perjudica su crédito. Sin embargo, incluso si la cuenta cofirmada se paga a tiempo, la deuda puede afectar sus puntajes crediticios y la utilización renovable, lo que podría afectar su capacidad para obtener un préstamo en el futuro.
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