Ser propietario de una propiedad vacacional tiene muchas ventajas y beneficios:
La inversión en alquiler vacacional es una excelente manera de obtener ingresos pasivos si realiza una investigación de mercado en profundidad y viene preparado. Una propiedad de alquiler vacacional que pueda generar suficientes ingresos por alquiler para pagarse por sí misma es un buen lugar para comenzar si está interesado en invertir en bienes raíces.
No compre una propiedad de vacaciones
Comprar una propiedad vacacional puede ser una sabia inversión a largo plazo si la compra en el momento adecuado. Pero para capitalizar su inversión, debe generar ingresos por alquiler o vender. ... Para la gran mayoría de las personas, comprar una propiedad vacacional es una pérdida de dinero.
Normalmente, un buen retorno de su inversión es del 15%+. Usando el cálculo de la tasa de capitalización, una buena tasa de retorno es de alrededor del 10%. Usando el cálculo de la tasa de efectivo en efectivo, una buena tasa de retorno es del 8-12%. Algunos inversores ni siquiera considerarán una propiedad a menos que el cálculo prediga al menos una tasa de retorno del 20%.
Los 9 pros y contras principales de ser propietario de un alquiler vacacional
Con oportunidades de inversión en auge en los rincones más pintorescos de nuestro país, estamos emocionados de estar de regreso con nuestra lista anual de los mejores lugares para comprar un alquiler vacacional.
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Comprar una casa en la playa puede traer un excelente retorno de la inversión, un flujo de ingresos confiable y acceso a un lugar de vacaciones encantador. Muchos inversores en casas de playa compran viviendas que posteriormente alquilan durante la temporada alta de turismo. ... Eso les permite vivir en la casa de forma gratuita durante la temporada baja.
Para que su propiedad de vacaciones nunca se sienta como una carga, aquí está mi regla de compra de propiedad de vacaciones: no gaste más del 10% - 20% de su patrimonio neto en el precio de compra de una propiedad de vacaciones (no en el pago inicial).
Segundas viviendas frente a propiedades de inversión: términos hipotecarios y normas fiscales. ... Una segunda vivienda es una propiedad que tiene la intención de ocupar al menos parte del año o visitarla de forma regular. Por el contrario, las propiedades de inversión se compran principalmente para generar ingresos y, a menudo, se alquilan durante la mayor parte del año.
Cómo ganar dinero con una propiedad de alquiler vacacional
Si está pensando en comprar una propiedad de vacaciones o ya posee una, puede formar una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) con el único propósito de supervisar la propiedad. Puede formar este tipo de entidad comercial en cualquiera de los 50 estados.
Cosas que debe saber antes de comprar una casa de vacaciones
Ganar dinero con VRBO depende de comprender los deseos de los huéspedes, configurar una lista atractiva y cobrar tarifas competitivas. Pero, quizás lo más importante es ofrecer una experiencia memorable y de alta calidad para los huéspedes, que generará críticas positivas, mejorará las clasificaciones en VRBO y lo ayudará a ganar dinero con la lista.
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