Pro: Beneficios fiscales
Al igual que su residencia principal, ser propietario de una segunda casa puede brindarle algunos beneficios fiscales de los que quizás no haya estado al tanto, según el agente de bienes raíces.com. Si la compra de una segunda casa lo coloca por encima del umbral de deuda de $ 1 millón, es posible que pueda cancelar todos sus intereses en los pagos de su préstamo [1].
Comprar una casa de vacaciones es una decisión financiera importante. ... Podrías ahorrar dinero a largo plazo si vas de vacaciones a menudo. Si pasa dos meses cada verano en la playa, sus pagos anuales de la hipoteca de una casa de vacaciones podrían ser comparables a lo que paga por alquilar durante dos meses.
Los 9 pros y contras principales de ser propietario de un alquiler vacacional
Formas de reducir su impuesto a las ganancias de capital
Los propietarios de viviendas pueden deducir hasta $ 10,000 en total de impuestos a la propiedad por año en impuestos federales sobre la renta, incluidos los impuestos sobre una segunda vivienda. Si no alquila su segunda casa, se le cobran impuestos de manera similar a la residencia principal, con los intereses hipotecarios y los impuestos a la propiedad deducibles.
Los 25 principales mercados para comprar una casa de vacaciones en 2020
| Mercado | Precio medio de venta de una vivienda | |
|---|---|---|
| 1 | Big Sky, MT | $ 541,842 |
| 2 | Cape Hatteras, Carolina del Norte | $ 379,248 |
| 3 | Poconos, PA | $ 200,190 |
| 4 | Gatlinburg, TN | $ 269,523 |
Para que su propiedad de vacaciones nunca se sienta como una carga, aquí está mi regla de compra de propiedad de vacaciones: no gaste más del 10% - 20% de su patrimonio neto en el precio de compra de una propiedad de vacaciones (no en el pago inicial).
10 cosas principales que debe saber sobre la compra de una segunda casa
Paga tu segunda vivienda en efectivo.
Debe pagar la casa y todos los gastos asociados con ella (como los costos de cierre) en efectivo. Nunca debe solicitar préstamos para una segunda propiedad, incluso si es una inversión. Un préstamo siempre es un riesgo. ... Este segundo hogar debe ser una bendición, no una carga!
Siempre que sea el propietario de la segunda vivienda, puede hacer lo que quiera dentro de los límites de la ley. Si opta por permitir que un familiar o amigo cercano use la casa sin pagar alquiler, entonces puede hacerlo. Como han dicho otros, seguirá pagando los otros gastos como impuestos y seguro de la propiedad.
La propiedad frente al lago es generalmente una buena inversión
Al considerar el mejor lugar para comprar una casa en el lago, algunas ubicaciones son mejores que otras desde el punto de vista de la inversión. ... Para aumentar el potencial de inversión, incluso puede alquilar su segunda casa por hasta 180 días al año cuando no la esté usando.
Nadie ha comentado sobre este artículo todavía.