Cuanto más bajos sean los costos del constructor, más espacio habrá para negociar mejoras en su nueva construcción. El costo de la mano de obra y los materiales generalmente no cambiará mucho, pero si construye en un lote menos costoso, debería poder convencer al constructor de que convierta esos ahorros en algunas actualizaciones para usted.
Mejoras de nuevas construcciones que agregan valor
Para evitar gastar demasiado, y extenderse demasiado, prepare un presupuesto antes de su reunión de diseño. Goodrich, de Cachet Homes, dice que una buena regla general es esperar pagar alrededor del 12 por ciento del precio base de una casa en mejoras interiores.
Cuando se trata de actualizaciones, básicamente tiene tres opciones: financiarlas a través de su préstamo, pagar en efectivo o esperar y hacerlas más tarde usted mismo (también conocido como pago por uso.) Hay pros y contras en cada decisión.
Los profesionales inmobiliarios y los constructores pueden trabajar juntos en armonía, porque tienen los mismos objetivos: vender más casas y obtener más referencias.
Si está interesado en comprar una nueva construcción, el agente del constructor estará listo para ayudarlo con el proceso. Pero no se equivoque: necesita su propio agente inmobiliario desde el principio.
Si planea conservar la alfombra del constructor durante más de seis meses, actualice la almohadilla inferior a la más alta que ofrece el constructor. Si su presupuesto es demasiado delgado, le recomendamos que actualice la almohadilla y no la alfombra. Una almohadilla de mayor calidad ayudará a que la alfombra se sienta y funcione mucho mejor.
Las tasaciones para nuevas construcciones se basan en comparar la nueva casa propuesta con casas vendidas recientemente similares en tamaño y características. Dado que la mayoría de las ventas provienen de existencias existentes, las tasaciones de casas nuevas a menudo son menores que el costo de construirlas. Esto a menudo evita que los bancos presten la cantidad total que necesita el comprador.
6 actualizaciones para aumentar el valor de reventa
Desea priorizar correctamente para gastar su dinero en las cosas que agregan más valor a su hogar, tanto para su comodidad como para el valor de reventa futuro. Otra nota, la mayoría de los constructores incluirán el precio de las mejoras en su hipoteca, lo que le permitirá pagarlas a lo largo del tiempo.
Vacaciones de fantasía, autos nuevos, piscinas enterradas, electrodomésticos de lujo, costos de cierre cero, estos son solo algunos de los incentivos para constructores que los constructores de viviendas pueden ofrecer para atraer compradores. Cuanto más lento sea el mercado de ventas, más exagerados pueden ser los incentivos de ventas.
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