La regla general es que la construcción prefabricada es más barata que las casas construidas con varillas en un promedio del 10 al 25 por ciento. ... El costo de la mano de obra también es menor porque no tiene que enviar carpinteros, plomeros y electricistas a sitios de construcción individuales. Y un tiempo de construcción más rápido también ahorra dinero.
Si bien el costo total de una casa prefabricada es muy variable según el tamaño, las comodidades y la ubicación, puede esperar pagar entre $ 180 y $ 220 por pie cuadrado, una cantidad que a menudo incluye los accesorios y las comodidades interiores de la casa.
Los pros y los contras de las casas prefabricadas
Aunque no son tan populares como sus homólogos unifamiliares tradicionales, las casas prefabricadas son una estrategia de inversión igualmente viable. De hecho, es muy posible que las casas prefabricadas puedan ofrecer la oportunidad que estaba buscando.
Menos opciones de personalización
Las casas prefabricadas son de hecho más asequibles porque se construyen en una fábrica; Sin embargo, la producción en línea también tiene menos espacio para la personalización.
Contras de las casas prefabricadas
15 datos imprescindibles sobre casas modulares:
Las casas modulares se evalúan de la misma manera que sus contrapartes construidas en el sitio; no se deprecian en valor. ... Las casas modulares se consideran una forma de construcción ecológica. Las casas modulares son más rápidas de construir que las casas construidas al 100% en el sitio. Los préstamos hipotecarios para casas modulares son los mismos que para las casas construidas en el sitio.
Las casas kit son extremadamente rentables. Son mucho más baratos de comprar y construir. Como constructor propietario, incluso puede armar la casa usted mismo, lo que le ahorrará aún más dinero. ... Las casas kit son de diseño flexible.
Financiamiento de una casa prefabricada
Con algunos tipos de casas prefabricadas, como las casas prefabricadas, necesitará encontrar un prestamista hipotecario que las financie. ... Un préstamo de construcción a permanente pagará el costo inicial para construir la casa y la transición a una hipoteca después de que se completen la construcción y las inspecciones.
La mayoría de los edificios modulares permanentes pueden durar 35 años, 50 años o incluso siglos, dado el cuidado y el tipo de construcción. Para construir edificios modulares más duraderos, los desarrolladores y arquitectos diseñan edificios más robustos con materiales más gruesos y resistentes diseñados para resistir la prueba del tiempo, el clima y la actividad sísmica.
Una de las desventajas de comprar edificios modulares es que no es fácil personalizarlos o realizar cambios una vez que ha comenzado la construcción. En muchos casos, estas casas se construyen con un estándar más alto que el hogar tradicional. Puede encontrar más información sobre financiación en este artículo relacionado.
La mayoría de las veces, los edificios modulares durarán tanto como un edificio normal. Tal vez incluso más, pero todo se reduce a la forma en que mantiene su hogar, por supuesto. Con la cantidad adecuada de limpieza y mantenimiento de vez en cuando, un edificio modular puede durar muchas décadas, tal vez incluso más.
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