Una hipoteca global es un préstamo que tiene un período inicial de pagos mensuales bajos o nulos, al final del cual el prestatario debe pagar el saldo total en una suma global. Los pagos mensuales, si los hay, pueden ser solo de interés y la tasa de interés ofrecida es relativamente baja.
¿Es una buena idea un pago global?? Para los compradores que pueden ahorrar la cantidad necesaria, un pago global puede funcionar a su favor, y para los inversores, puede liberar capital a corto plazo. En la mayoría de los casos, sin embargo, los reembolsos globales son una forma fácil de endeudarse.
Si un préstamo tiene un pago global, el prestatario podrá ahorrar en el costo de intereses de la salida de intereses todos los meses. Por ejemplo, la persona ABC toma un préstamo por 10 años. ... La suma total del pago que se paga hacia el final del plazo se denomina pago global.
Refinanciamiento: cuando vence el pago global, una opción es liquidarlo obteniendo otro préstamo. En otras palabras, refinancia. Ese nuevo préstamo extenderá su período de pago, quizás agregando otros cinco a siete años. O puede refinanciar un préstamo hipotecario en una hipoteca a 15 o 30 años.
¿Qué sucede cuando se acaba el plazo del préstamo?? Cuando finaliza el plazo del préstamo, normalmente es cuando tendrá que liquidar el pago global a su prestamista. Si no puede pagar el monto total en efectivo, es posible que deba vender su vehículo para poder hacerlo.
A. Los propietarios pueden vender su casa con una hipoteca global. La única advertencia es que el precio de venta menos los gastos son suficientes para pagar el préstamo global.
"Este tipo de pago está destinado a ayudar con la gestión del flujo de caja al inicio de un acuerdo financiero, pero solo si puede pagarlo. Puede ayudar a aliviar la carga de los gastos mensuales, pero los compradores con ofertas globales pueden necesitar usar el efectivo que han estado ahorrando para liquidar el saldo adeudado al final del plazo ", dice Msibi.
Puede cambiar su vehículo en un concesionario y reemplazarlo con otro vehículo. El valor de intercambio se utilizará para cubrir el monto pendiente que incluye el pago global. El concesionario pagará el monto pendiente directamente al banco como parte del proceso.
Calcular los pagos globales de la hipoteca
Una hipoteca global suele ser bastante corta, con un plazo de 5 a 7 años, pero el pago se basa en un plazo de 30 años. A menudo tienen una tasa de interés más baja y puede ser más fácil calificar para una hipoteca fija tradicional a 30 años.
Pagar el globo de forma anticipada elimina el interés que el prestamista habría ganado si hubiera seguido haciendo los pagos. El contrato de préstamo puede incluir pagos de multas si el monto total se cancela antes de tiempo.
Un pago global, en pocas palabras, es un pago importante que vence al final del plazo de un préstamo. Es diferente de un préstamo totalmente amortizado, donde un préstamo se devuelve en pagos pequeños pero iguales.
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Préstamo global vs. Préstamo totalmente amortizado
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