En pocas palabras, una hipoteca global es un préstamo hipotecario de tasa fija con un plazo relativamente corto (generalmente 5, 7 o 10 años), después del cual el prestatario debe realizar un pago global, o "pago global", del saldo restante.
Pague una casa más rápido: si realmente no quiere alquilar y tiene un pago inicial, una hipoteca global puede ser una opción viable para permitirle comprar una casa y al mismo tiempo tener un pago hipotecario mensual más económico que podría permitirle ahorrar o usar dinero para otros gastos.
Refinanciamiento: cuando vence el pago global, una opción es liquidarlo obteniendo otro préstamo. En otras palabras, refinancia. Ese nuevo préstamo extenderá su período de pago, quizás agregando otros cinco a siete años. O puede refinanciar un préstamo hipotecario en una hipoteca a 15 o 30 años.
¿Qué es una hipoteca global?? Una hipoteca global está estructurada como un préstamo típico de pago de capital e intereses a 30 años por un período de tiempo determinado, digamos cinco o 10 años. Pero al final de ese plazo de cinco o 10 años, se debe realizar un pago global, igual al saldo restante de lo que adeuda.
A. Los propietarios pueden vender su casa con una hipoteca global. La única advertencia es que el precio de venta menos los gastos son suficientes para pagar el préstamo global.
Una hipoteca global suele ser bastante corta, con un plazo de 5 a 7 años, pero el pago se basa en un plazo de 30 años. A menudo tienen una tasa de interés más baja y puede ser más fácil calificar para una hipoteca fija tradicional a 30 años.
Las personas que esperan quedarse en su casa por un corto período de tiempo pueden optar por una hipoteca global. Viene con pagos mensuales bajos y un costo general mucho más bajo, ya que se paga en unos pocos años en lugar de en 20 o 30 años como una hipoteca convencional.
Si desea reducir o eliminar su monto global, realice pagos mayores de manera constante. Aunque un pago más alto elimina el beneficio de una hipoteca global, pagará el préstamo antes de tiempo. La cantidad que necesitará para aumentar su pago se basa en el capital, el interés y el plazo.
Una hipoteca global 30/15 generalmente ofrece las características de un préstamo hipotecario de tasa fija a 30 años. El pago del préstamo se mantendrá estable durante la vigencia de la hipoteca 30/15, como lo haría una hipoteca de tasa fija, y a diferencia de una hipoteca con tasa ajustable. Las hipotecas de tasa ajustable (ARM) se restablecen después de un período de tiempo específico.
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