AcreTrader es una plataforma de inversión inmobiliaria financiada por crowdfunding que se especializa en tierras agrícolas. ... Según AcreTrader, las tierras agrícolas han superado a todas las demás clases de activos importantes desde 1990, aunque tampoco han tenido un solo año negativo. Eso no quiere decir que las ofertas individuales no pierdan dinero: el bajo riesgo no está libre de riesgos.
El valor económico de un terreno agrícola se puede estimar dividiendo el rendimiento neto anual esperado que se acumularía por poseerlo y operarlo o alquilarlo por la tasa de rendimiento esperada en propiedades similares. Para situaciones individuales, el costo real del capital se puede sustituir por la tasa de capitalización.
Cualquiera puede crear una cuenta en AcreTrader, pero para invertir realmente a través de ella, deberá ser un inversor acreditado. Eso significa que necesitará un patrimonio neto de al menos $ 1 millón (sin contar su vivienda principal) o un ingreso anual de $ 200,000 o más ($ 300,000 si está casado).
Lo más cerca que puede llegar un inversor de ser propietario de una granja sin hacerlo es invirtiendo en un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) centrado en la agricultura. Algunos ejemplos incluyen Farmland Partners Inc. (FPI) y Gladstone Land Corporation (LAND). Estos REIT normalmente compran tierras agrícolas y luego las alquilan a los agricultores.
Sí, Vinovest es "legítimo" en el sentido de que es una empresa estadounidense legítima que ofrece una opción de inversión alternativa legítima a cualquier inversor mayor de 21 años. El vino fino es una clase de activos de inversión alternativa legítima, y hay muchos datos históricos de precios y rendimiento disponibles.
En los Estados Unidos, para ser considerado un inversionista acreditado, uno debe tener un patrimonio neto de al menos $ 1,000,000, excluyendo el valor de la residencia principal, o tener ingresos de al menos $ 200,000 cada año durante los últimos dos años (o $ 300,000 ingresos combinados si casado) y tiene la expectativa de ganar la misma cantidad ...
Bill Gates y su esposa Melinda poseen la friolera de 242,000 acres en 18 estados. El terreno está en manos de Cascade Investment, el holding que la familia Gates utiliza para una variedad de inversiones.
La tierra puede aumentar de valor con el tiempo o ser alquilada a agricultores locales, pero los impuestos a la propiedad, los costos de mantenimiento y otros gastos inesperados pueden evitar que su herencia sea rentable. Para la mayoría de los que heredan tierras agrícolas, vender es la opción correcta.
12 mejores ofertas en tierras de cultivo
No hay límite en la cantidad de acciones que puede comprar el 401 (k). ... Sin embargo, si está utilizando el dinero en efectivo para crear una entidad agrícola y estará cultivando activamente, no debería haber ningún problema con usar su 401 (k) para financiarlo. Como en todos los casos, debe discutir esto con su asesor fiscal.
U.S. Los valores de las tierras agrícolas se mantuvieron altos en 2020, con un promedio de $ 3,160 por acre, una pequeña disminución de 0.8 por ciento en comparación con 2019.
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