Desde una perspectiva financiera, generalmente es mejor invertir su dinero en lugar de canalizar efectivo adicional para pagar su hipoteca más rápido. ... Hay muchas razones por las que puede elegir pagar su hipoteca anticipadamente o invertir más.
Podría tener sentido, por ejemplo, invertir el dinero en liquidar su hipoteca antes de tiempo si tiene dificultades para mantener el dinero en el banco. Su casa puede ser una herramienta de ahorro forzoso, y hacer pagos hipotecarios adicionales puede ahorrarle miles de dólares en intereses a lo largo del tiempo, además de ayudarlo a generar valor en su casa más rápido.
Ramsey es reacio a las deudas de cualquier tipo y cree que debe pagar su hipoteca lo más rápido posible. De hecho, recomienda que las personas solo obtengan una hipoteca a 15 años que no sea más de ¼ de su salario neto.
1. Hay un gran costo de oportunidad para liquidar su hipoteca antes de tiempo. ... Otro costo de oportunidad es perder la oportunidad de invertir en bolsa. Si invierte todo su dinero extra en el pago de una hipoteca, está perdiendo la oportunidad de obtener mayores rendimientos y beneficiarse del crecimiento compuesto al invertir en el mercado de valores.
El mayor inconveniente de cancelar su hipoteca es reducir su liquidez. Es mucho más fácil sacar dinero de una inversión o cuenta bancaria que sacar dinero del capital que ha acumulado en su casa.
Agregar más cada mes
El simple hecho de pagar $ 100 adicionales por mes hacia el capital de la hipoteca reduce la cantidad de meses de los pagos. Una hipoteca a 30 años (360 meses) se puede reducir a aproximadamente 24 años (279 meses); esto representa un ahorro de 6 años!
La cantidad adicional reducirá el capital de su hipoteca, así como la cantidad total de intereses que pagará y la cantidad de pagos. Los pagos adicionales le permitirán cancelar el saldo restante de su préstamo 3 años antes.
Pagar otras deudas
Si finalmente ha saldado su deuda hipotecaria, mantenga esa tendencia aplicando su pago hipotecario mensual a otras deudas. Comience con deudas con intereses altos, como los saldos de tarjetas de crédito impagos.
Hacer un pago hipotecario adicional cada año podría reducir significativamente el plazo de su préstamo. La forma más económica de hacer esto es pagar 1/12 extra cada mes. Por ejemplo, al pagar $ 975 cada mes en un pago de hipoteca de $ 900, habrá pagado el equivalente a un pago adicional al final del año.
sí! No existe tal cosa como "buena deuda."Pague su hipoteca tan pronto como pueda, obtenga un rendimiento garantizado de su dinero equivalente a la tasa de interés de su hipoteca. Es la única cosa sensata que se puede hacer. ... Con las tasas hipotecarias tan bajas, debería invertir el dinero extra a una tasa de interés más alta.
La respuesta a esa pregunta no aclarará si debe cancelar la hipoteca. Incluso aquellos que planean mudarse en unos años podrían ser prudentes para retirar la hipoteca ahora. ... Dependiendo de su panorama financiero total, eso puede sugerir usar la herencia para pagar la hipoteca.
Las formas más rápidas de pagar su hipoteca pueden incluir una combinación de las siguientes tácticas:
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